Пытаясь предварительно определить стоимость ремонта 2 комнатной квартиры под ключ, можно при расчете бюджета сильно ошибиться, поскольку цифры, публикуемые обычно на страницах сайтов ремонтных и строительных компаний даются усредненными и не учитывающими многих моментов, которые потребуют значительных финансовых влияний. Как рассчитать максимально точно смету и на что обратить особое внимание – ответ дан в нижеприведенной статье.
Стоимость ремонта 2-комнатной квартиры «под ключ»: тонкости составления сметы
Ремонт ремонту рознь, а потому деньги, выделяемые на ремонт квартиры, должны учитывать все возможные траты. Для того чтобы смета была наиболее близка к реальной цифре, следует отталкиваться от проекта и плана-графика с перечнем работ. Проект поможет оценить масштаб и уровень сложности производимых работ, стоимость материалов, используемых для финишной отделки, а график позволит учесть все операции.
Конечно, сделать проект и просчитать смету, например, при косметическом ремонте можно и самостоятельно. Но если вопрос поставлен о проведении капитального ремонта с заменой сантехнического, отопительного, электротехнического оборудования, смены окон и дверей, осуществлении масштабных операций по прокладке нового инженерного оборудования, в том числе устройстве теплых полов, установке вентиляционного оборудования, то разработку проекта и расчет сметы стоит доверить профессионалам, которые знают цену на черновые и серые строительные материалы, а также стоимость услуг.
Поскольку в стоимость ремонта 2-комнатной квартиры «под ключ» включены отделочные работы, то часто стоимость услуг по укладке напольных, потолочных и настенных покрытий зависит от стоимости отделочных материалов: чем они дороже стоят, тем дороже услуги по их монтажу.
И еще один момент, касающийся дизайнерских или авторских проектов. При выполнении перестроек и отделочных работ обычно заказывают и авторский надзор, который позволяет точно соблюсти условия проекта и сохранить стиль, изначально выбранный автором и заказчиком.
Стоимость ремонта 2-комнатной квартиры «под ключ»: сколько стоят согласования
Специалисты-сметчики, обращение к которым иным кажется ненужной роскошью, помогут учесть непредвиденные непрофессионалами затраты на получение различного рода согласований:
● по переносу вертикальных перегородок;
● по установке вентиляционного оборудования;
● по замене газового и отопительного оборудования;
● по установке новых индивидуальных приборов учета потребления тепла, газа, воды, электричества.
Надзорные инстанции, среди которых – пожарные службы и ресурсопоставляющие организации, муниципальные и архитектурные органы, требуют подготовки пакета документов для получения согласований. Помимо того, что сами услуги по сбору документов стоят некоторых денег, еще и разного рода регистрации тоже будут включены в окончательную стоимость ремонта 2-комнатной квартиры «под ключ».
Внимание! Часть работ вообще может быть исключена из перечня операций, проводимых подрядчиком, лишь только потому, что подобные мероприятия могут осуществлять только представители жилищно-коммунальных хозяйств.
