Стоимость капитального ремонта в Москве и других городах нашей страны, пожалуй, интересует всех владельцев недвижимости. Каждый, кто имеет жилище, рано или поздно, приходит к пониманию, что все устарело, требует замены, починки или каких-то других преобразований. Часто покупатели квартир на вторичном рынке недвижимости решают сделать капитальный ремонт сразу же после приобретения. Не менее распространенный случай – это ситуация, когда квартира достается по наследству. Если до этого там жила, к примеру, древняя, помнящая Владимира Ильича Ленина, бабуля, вряд ли после смерти этого самого Ленина там делался ремонт. Впрочем, бывают также ситуации, когда сами жильцы квартиры решаются на кардинальные преобразования. Даже покупка нового жилья – однушки, двушки или трешки в новостройке подразумевает определенные ремонтные манипуляции.
Как бы там ни было, но подобное дело требует не только комплексного, но и правильно организованного подхода. В противном случае аналогия со «стихийным бедствием» будет иметь под собой реальные основания.
С чего начинать ремонт
Логично, что стоимость капитального ремонта квартиры в Москве состоит из двух ключевых факторов. Речь о ценах материалов и оплате труда специалистов, которые, собственно, будут заниматься вашей квартирой, превращая ее в современную, стильную и уютную. Но, начинать нужно никак не с определения необходимых шпаклевок, грунтовок, выбора обоев и так далее. И даже не с расспросов о расценках на ремонты. Правильнее всего будет сначала определиться с тем, какой вы видите свою квартиру. В частности, будет ли делаться перепланировка жилого пространства и, если да, то какая именно. Самостоятельно сделать это не получится, поскольку нужен будет проект и получение соответствующих разрешений в градостроительных органах. Только после этого нанятая вами бригада сможет приступить к переобустройству. И поскольку самостоятельно проект вы не составите, придется потратиться на услуги профессионала – этот пункт следует занести в смету при расчете стоимости капитального ремонта. Также надо решить, требуется ли замена системы отопления и всех инженерных коммуникаций. Оцените состояние окон и дверей – нужно ли их менять? Для большинства квартир, приобретенных на вторичном рынке, данные манипуляции являются обязательными, если только относительно недавно об этом не побеспокоились прежние хозяева.
На чем можно сэкономить
Вряд ли стоимость капитального ремонта в Москве может считаться низкой. Конечно, чем больше площадь квартиры и чем глобальнее перемены, тем выше цена на ремонт квартиры. И логично, что хозяева начинают искать способы сокращения ремонтного бюджета. Экономить на качестве материалов или рисковать, нанимая низкоквалифицированных людей для выполнения тех или иных работ, явно не стоит. Зато можно выполнить кое-что самому, например, демонтаж внутренних перегородок и снятие декоративных покрытий со стен, пола или потолка. Это конструктивно не сложные, просто тяжелые и грязные работы.
