Покупая квартиру, редко кто из новоиспеченных владельцев тут же перевозит свои вещи на новую жилплощадь и начинает ее обживать. Куда чаще этому передует приведение жилища в вид, максимально соответствующий запросам ее нового хозяина. В числе главных, возникает такой вопрос, как стоимость работ по отделке квартиры, а также цена всех расходных материалов. Собственно, из этих двух составляющих и складывается ремонтный бюджет косметического преобразования жилья.
Есть целый ряд причин, по которым может понадобиться обновление интерьера:
• необходимость сдавать квартиру в аренду,
• предпродажная подготовка жилища,
• желание нового хозяина создать себе максимально комфортные условия проживания,
• обстановка квартиры обветшала, либо надоела.
Это, уже не говоря о том, что при покупке квартир в новостройке ремонт становится обязательным условием приобретения квартирой жилого состояния. Застройщики сдают дома, квартиры которых имеют, в лучшем случае, черновой ремонт. Но, и тот часто бывает далеким от идеала. Это значит, что подготовка к чистовой отделке, как и сама финишная облицовка, ложится на плечи выбранной ремонтной компании.
Стоимость отделки
Стоит сразу заметить, что стоимость работ по отделке квартиры напрямую зависит от реализуемых интерьерных решений. Следовательно, она может различаться в разы. Если заняться тематическим интернет серфингом, можно заметить, что на сайтах многих специализированных организаций есть цена за м2 отделки в ванной или на кухне, либо в гостиной. Чтобы разобраться в ценообразовании, нужно понять, из каких этапов состоял косметический ремонт в том или ином помещении.
Для объектов вторичного рынка недвижимости обязательным будет этап демонтажа. Помещения очищаются от мебели и бытовой техники, снимаются осветительные приборы, шторы с гардинами и прочие предметы обстановки. Затем убирается существующая облицовка. Как правило, такая работа не требует специальных навыков, а лишь физической силы и выносливости. Впрочем, сложность и трудоемкость демонтажа зависят от вида отделки. Следовательно, стоимость данного этапа работ тоже может различаться.
Подготовка к финишной облицовке зависит от вида этой самой облицовки, а также от материала, стен, пола и потолка. Также важно исходное состояние поверхностей. Чем больше дефектов понадобится устранить, чтобы выровнять потолок, пол и стены, тем дороже обойдется, в конечном итоге, ремонт.
Оформление обоями – один из самых популярных видов отделки
Несмотря на огромное разнообразие материалов для облицовки, обои не теряют своей популярности. Это легко объяснить их высокими эксплуатационными характеристиками, долговечностью, а еще большим ассортиментом оттенков, фактур и расцветок.
В соответствии с условиями использования, обои делят на 4 категории:
• обычные, к числу которых относят и традиционные – сделанные из бумаги. Они не терпят влаги, иначе тут же начнут коробиться. Такой вариант хорош только для сухих помещений,
• влагостойкие обои тоже могут изготавливаться из бумаги, но иметь, при этом, специальное покрытие, делающее их устойчивыми к влаге. Если бумажные обои можно очищать от пыли только пылесосом или сухой тряпкой, то эту облицовку возможно протирать влажной тряпочкой,
• моющиеся обои, как следует из их названия, можно полноценно мыть, они не боятся высокой влажности воздуха. И все же, как показывает практика, для ванной или для кухни это не лучшее решение. Отмыть их от пятен бытовой химии или пищи – задача не всегда реальная,
• влагонепроницаемые обои могут безболезненно пережить влажную уборку или повышенную влажность воздуха в помещении. Вода не проникает дальше специального слоя, который служит им основанием.
Стоимость работ и материалов по отделке квартиры формирует общий, ремонтный бюджет. От выбора типа облицовки будет напрямую зависеть не только внешний вид жилого пространства, но и сумма, в которую обойдется приведение его в более современный и аккуратный вид.
