Привести квартиру в жилой вид, сделав ее уютной, современной и функциональной – задача не из легких и, соответственно, не из дешевых. Это и понятно ведь, чтобы бетонную «коробку» сделать уютным, жилым пространством, понадобится выполнить весь технологический ремонтный цикл. Прежде, чем приступать к каким-либо действиям, нужно подсчитать расходы и соотнести их со своими финансовыми возможностями. Изменять что-то непосредственно во время ремонта сложнее, чем сразу грамотно спланировать, соотнеся с выделенным на данную задачу бюджетом. Поскольку речь идет о новом объекте недвижимости, то понадобится капитальный ремонт, он включает в себя создание планировки, а также черновые и чистовые работы.
Для подсчета ремонтного бюджета, нужно вычислить стоимость чернового ремонта квартиры, а также чистовой отделки в новостройке.
Подсчет стоимости ремонта
Примерно понять, во сколько обойдется приведение квартиры в пригодный для эксплуатирования вид можно, воспользовавшись онлайн калькулятором ремонта. Такие есть на многих сайтах организаций, оказывающих строительные и ремонтные услуги. Правда, данные, полученные подобным образом, очень приблизительные, это усредненное значение, не учитывающее всех особенностей данной квартиры и пожеланий хозяев к ее конечному виду.
Более точно рассчитать общий ремонтный бюджет можно путем арифметического суммирования стоимости всех необходимых материалов, а также суммы, которая потратится на оплату труда мастеров. Их расценки возможно посмотреть опять же на сайтах. Проблема в том, что самостоятельно выбрать и рассчитать количество материалов не всегда возможно.
Наиболее точно ремонтный бюджет определят сами исполнители на этапе составления смет. После этого подписывается договор, и специалисты приступают к выполнению своих задач.
Что такое черновой ремонт
Чтобы понять, какие расходы принесет черновая отделка, следует рассчитать стоимость чернового ремонта квартиры в новостройке. Для этого, соответственно, нужно знать его основные этапы:
• зонирование пространства. Это перепланировка или создание внутренних помещений квартиры с ноля. Для данной задачи может использоваться кирпич, пеноблоки или ГКЛ,
• выравнивание стеновых поверхностей. На черновом этапе наиболее ходовой является цементно-песчаная штукатурка. Если вы решите делать это самостоятельно, без уровня, шпателей, гладилки, а также правил разных размеров не обойтись. Прежде, чем начинать штукатурку стен, надо нанести на поверхность грунтовку,
• разводка по квартире всех инженерных коммуникаций – водопровода, канализации и электричества. В случае, когда решено делать отопление теплыми полами, они устанавливаются на данном этапе.
Далее наступает черед чистовой отделки, после которого следует заключительный этап ремонта квартиры – уборка помещений, подключение бытовой техники и расстановка мебели, а также других предметов интерьера.
Необходимые материалы для чернового ремонта
Одна из важных статей, на основании которой рассчитывается стоимость чернового ремонта квартиры в новостройке – это расходы, связанные с приобретением материалов. Причем, список всего необходимого довольно длинный. Нужен материал для внутриквартирных перегородок, если те будут возводиться. Для этого используется кирпич, пеноблок или ГКЛ. В последнем случае, также понадобится специальная обрешетка для его монтажа. Не обойтись без смесей для выравнивания стен и потолка, а также для шпатлевания. Стяжку пола делают, как правило, цементно-песчаным раствором. Еще будут нужны грунтовки и штукатурные сетки. Для кухни, ванной и туалета надо запастись материалами для гидроизоляции. Приобретать все это желательно в большом специализированном магазине или гипермаркете. Крупная, одноразовая покупка - это не только удобно, но и более экономно.
