Едва сделка по покупке жилой недвижимости из первичного рынка состоялась, как новоиспеченного владельца жилища начинает самым животрепещущим образом интересовать все, что касается ремонта. Во сколько обойдется разводка трубопроводов и монтаж сантехники? Дорого ли стоит черновая отделка? Сколько стоит чистовая отделка квартиры в новостройке?
Поиском ответов на вопросы многие занимаются в интернете. И стоит заметить, что рациональное зерно в этом есть. Посетив сайт любой организации, можно ознакомиться с прайсом на ее услуги и, таким образом, примерно подсчитать, какую сумму придется затратить, чтобы квартира стала пригодной для эксплуатирования. Правда, это если знать, какие работы потребуется сделать. Ввиду отсутствия профессиональных познаний и навыков в данном аспекте, многим людям очень сложно самим определить перечень необходимых ремонтных манипуляций. В таком случае, им на помощь приходит онлайн калькулятор. Они имеются на сайтах многих компаний, оказывающих ремонтные услуги. Выбрав тип ремонта, а также введя площадь помещения, можно получить результат – это общий ремонтный бюджет. Но, отталкиваться от такой цифры, планируя ремонт квартиры, нельзя. Дело в том, что данные обобщенные, усредненные и предоставляются для общего понимания того, о каких сумах, вероятнее всего, пойдет речь.
Виды отделки квартиры
Условно отделку разделяют на 3 вида:
• черновая,
• предчистовая,
• чистовая.
С черновой отделкой все понятно – это выравнивание стен и потолочных поверхностей, обустройство стяжки пола, одним словом, подготовка к декоративной отделке. Последняя представляет собой финишную облицовку квартиры. То, сколько стоит чистовая отделка квартиры в новостройке, напрямую зависит от интерьерных решений, которые потребуется воплотить в жизнь, а также от жилой площади квартирного пространства.
О так называемой предчистовой отделке слышали не все. Если приобретается квартира с предчистовой отделкой, то это значит, что все ремонтные работы в ней выполнены, за исключением финишной облицовки стен и потолка. Но, в таком жилище можно относительно комфортно жить, оно пригодно для эксплуатирования.
Выбор отделочных материалов для квартиры
На конечную стоимость ремонта жилого пространства самым прямым образом влияет то, какими материалами будет производиться чистовая отделка. Выбирать различные интерьерные решения для помещений квартиры нужно с умом, помня об усадке дома. Данный процесс продолжается, примерно 3-5, иногда до 8 лет. То, насколько интенсивно все происходит, зависит от плотности грунта, на котором возведено здание, а также от стенового материала. Усадка не всегда может быть равномерной, иногда она происходит рывкообразно.
Приводя квартиру в жилой вид, стоит первое время отказаться от очень дорогих решений ввиду того, что после завершения усадки, ремонт, вероятнее всего, придется переделывать. Рассчитывая, сколько стоит чистовая отделка квартиры в новостройке, нужно брать во внимание также оплату работы мастеров, которые будут производить ремонт. Стоимость их услуг также можно узнать на сайтах профильных организаций. Производя примерный расчет, следует отталкиваться от средних рыночных расценок. Вряд ли сумма, названная выбранными исполнителями, будет сильно отличаться от усредненного значения.
Есть пластичные, современные материалы, которые не деформируются от усадки и, соответственно, не теряют внешней эстетичности. Их недостатком, помимо высокой стоимости, является невозможность определить, есть ли в стене трещины. Также под подобной отделкой нередко, при прочих благоприятных условиях, образовывается грибок. По поводу выбора отделочных материалов лучше всего посоветоваться с профессионалами.
