Степень готовности квартир в домах, сдаваемых в эксплуатацию застройщиками, может быть разной. Большинство современных хозяев предпочитают покупать «голые стены», чтобы далее выполнять их отделку в полном и стопроцентном соответствии со своим пониманием уюта и комфорта. В таком случае, для более глубокого понимания разницы в стоимости готовой квартиры и такой, которая нуждается в «косметике», нужно определиться с тем, сколько стоит ремонт квартиры без отделки. Собственно, надо разобраться, для начала, в том, на что обращать внимание, принимая жилье без отделочных работ.
Особенности квартир без отделки
Десять или двадцать лет тому назад застройщики сдавали объекты в полностью готовом виде. Это значило, что все квартиры в доме имели ремонт и были пригодными для проживания. Сегодня ситуация изменилась, так что в одном и том же доме на момент его сдачи могут одновременно быть, и квартиры с финишной облицовкой, и пустые, «бетонные коробки».
Если решено заниматься ремонтом самостоятельно, то при приеме квартиры без отделочных работ следует обратить внимание на такие моменты:
• окна – не помешает поинтересоваться фирмой-производителем стеклопакетов, а также их характеристиками,
• целостность конструкции всего, что есть в квартире,
• степень готовности инженерных коммуникаций.
Если качество жилого пространства не вызывает нареканий, то можно подписывать акт приема и затем планировать ремонт.
Что формирует стоимость ремонта без отделочных работ
На то, сколько стоит ремонт квартиры без отделки, влияют пожелания ее владельца к конечному виду жилого пространства. И речь не только об облицовке, хотя ее доля в ремонтном бюджете немалая. Прежде, чем приступать к отделке, понадобится провести работы со всеми инженерными коммуникациями, как:
• сантехника,
• электрика,
• отопление.
От выбранных решений зависит цена ремонта. Так, обустройство электрических теплых полов обойдется дороже, чем установка традиционных, радиаторных батарей. Стоимость сантехнических приборов также различается в разы, а это, в свою очередь, увеличивает или уменьшает стоимость ремонта, в целом.
Когда все, что касается коммуникаций, улажено, начинается этап отделки. Она условно делится на черновую и чистовую. Поверхности сначала подготавливаются к финишной отделке – выравниваются и шпаклюются. Это так называемые «грязные» работы. Далее следует финишная прямая ремонта – отделка, то есть, создание жилого интерьера.
Многие считают, что с отделочными работами они справятся сами, а на прочие манипуляции подыскивают соответствующих специалистов. На самом деле, подобное не то, чтобы не реально, но шансов успешно выровнять и подготовить стены, пол и потолок к отделке, а затем правильно уложить отделочные материалы, не так уж много. Конечно, на подготовленные стены поклеить обои можно и самому, но вот получится ли сделать стеновую поверхность полностью лишенной изъянов и ровной? И это лишь в случае с типовым, не представляющим из себя ничего особенного, ремонтом. Для реализации разных дизайнерских задумок все равно придется нанимать мастеров.
То, сколько стоит ремонт квартиры без отделки, можно посмотреть на сайтах фирм, оказывающих строительные и ремонтные услуги. Добавив стоимость черновой и чистовой отделки, получается общий бюджет ремонта. Чтобы быть уверенным в качестве и положительном результате всего, что будет происходить с жильем, лучше всего заказывать комплексную услугу ремонта квартиры «под ключ». Грамотный подбор и последующее использование отделочных материалов позволит жилому интерьеру долгие годы радовать своего владельца и всех, кто будет пользоваться квартирой.
