Счастливым новоиспеченным владельцам жилой недвижимости, в первую очередь, приходится решать вопрос приведения объекта в вид, пригодный для эксплуатирования. Застройщики сдают жилье с разной степенью готовности. Как вариант, можно заключать контракт таким образом, что после завершения всех работ и введения дома в эксплуатацию в квартиру возможно заселяться. Но, сравнивая, сколько стоит отделка двухкомнатной квартиры в новостройке в случае, если ее производит застройщик и частные мастера, чаша весов у большинства хозяев все же склоняется в сторону частников.
К тому же, застройщики могут предложить лишь выполнение типового ремонта. Если хочется обустроить жилище по-особенному, воплотив в его интерьере различные, дизайнерские задумки, то без помощи частной организации или бригады мастеров не обойтись.
Этапы отделки
То, сколько стоит отделка двухкомнатной квартиры в новостройке, зависит от нескольких факторов. Она складывается из 2 основных составляющих – стоимости материалов, которыми будет выполняться работа, а также оплаты работы мастеров.
Отделка производится в 2 этапа:
• черновая,
• чистовая.
Они следуют друг за другом в технологической последовательности. Черновая отделка начинается после того, как произведено внутреннее зонирование квартиры. Многие современные застройщики сдают в эксплуатацию квартиры с так называемой свободной планировкой. Это значит, что обустройство внутренних перегородок полностью ложится на плечи тех, кто будет выполнять ремонт. Поверхности стен, а затем и потолка нужно выровнять, а также обработать шпаклевкой и грунтовкой. На полу следует сделать стяжку. В прайсах ремонтных организаций все это расписывается, как бетонные и штукатурные работы.
Стены штукатурятся «под покраску» или «под обои». В первом случае логично будет использовать полимерную шпатлевку, а во втором – гипсовую.
Подготовка потолка к финишной отделке
Одним из популярных интерьерных решений является монтаж конструкций из гипсокартона. Такой потолок выглядит необычайно эстетично, он может быть одноуровневым, либо иметь несколько уровней. Если потолочная поверхность будет просто окрашиваться, то на подготовительном этапе желательно использовать железную, армирующую сетку. В ходе выравнивания на потолок накладывается слой штукатурки. Он может достигать толщины 5 сантиметров. Это зависит от особенностей потолочной поверхности.
Работы с полом
На этапе черновой отделки производится бетонная стяжка по маякам, а также гидроизоляция санузлов. Для этого на очищенную поверхность пола наносится специальная жидкость для грунтовки, а потом все щели замазываются гидроизолирующим составом на цементной основе. Только после этого можно говорить о настилании финишного, декоративного покрытия. Выбор его зависит от личных предпочтений хозяев, а также от ремонтного бюджета и от особенностей эксплуатации того или иного участка жилого пространства. Для ванной комнаты и для кухни чаще выбирается кафельная плитка или линолеум, в то время, как в комнатах, коридоре или в прихожей, в основном, настилается ламинат.
Как сэкономить
Подсчитывая то, сколько стоит отделка двухкомнатной квартиры или комнаты в новостройке, нужно ориентироваться на расценки мастеров и на цены расходных материалов. Подобная задача вряд ли обойдется дешево, но все же, при разумном подходе, сэкономить вполне реально. Например, если заказать комплексную услугу ремонта квартиры «под ключ». В таком случае стоимость всех, по отдельности ремонтных манипуляций несколько удешевляется. Одноразовая, а значит оптовая закупка всего, что понадобится для преображения квартиры и придания ей жилого вида, также поможет сохранить некоторую сумму денег.
