Счастливые обладатели новых квартир в домах, которые только что сданы или в ближайшее время будут сданы в эксплуатацию, среди прочих, озадачиваются вопросом приведения своего жилья в вид, пригодный для использования. Чаще всего заказывается комплексная услуга, как отделка новой квартиры «под ключ», цена ее зависит от многих факторов, но в целом, это все равно дешевле, чем оплата всех, по отдельности ремонтных услуг мастеров.
Особенности квартир в новостройках
У приобретения жилья из первичного и вторичного рынка есть свои особенности. В покупке квартиры в новостройке масса достоинств. И основное из них – это отсутствие разных «подводных камней», удачно замаскированных косметическим ремонтом на время продажи. А еще это отличная возможность полностью отремонтировать квартиру «под себя».
Если в советские времена дома сдавались в эксплуатацию при выполненном в каждой квартире ремонте, то сегодня ситуация совершенно иная. Мало того, что можно выбрать степень готовности жилого пространства, заранее указав это в договоре, так еще и многие застройщики предпочитают сдавать дома, квартиры которых имеют так называемую свободную планировку. Это значит, что в них нет внутреннего зонирования. Следовательно, придется распределить территорию между помещениями, может, даже выбрать их количество, поставить внутренние перегородки и только потом будет делаться финишная облицовка. Данную задачу подавляющее большинство наших современников предпочитают переложить на плечи профессионалов. То есть, востребована такая услуга, как отделка новой квартиры «под ключ», цена ее зависит от следующих факторов:
• материалы, из которых возведен дом,
• виды облицовочных материалов, которые будут использоваться в ремонте,
• жилая площадь квартиры,
• сроки ремонта.
Отделка условно делится на черновую и чистовую. Первая подразумевает подготовку поверхностей, в то время, как вторая представляет собой, собственно, декоративную облицовку.
Некоторые особенности ремонта новых квартир
Поскольку квартира совершенно новая, только построенная и ранее ней не пользовались, то подготовительный этап ремонта квартиры под ключ, в данном случае, можно пропустить. Никакого очищения помещения от предметов быта и мебели, а также демонтажа старой отделки не производится.
Подбирая материалы для финишной отделки, следует учитывать один очень важный процесс – усадку. Ее интенсивность, как и продолжительность, зависят от грунта, на котором возведено здание, и от тех материалов, из которых построен дом. В среднем же, на усаживание здания уходит около 5 лет, следовательно, поначалу не имеет смысла делать элитную отделку, используя для этого очень дорогие материалы. Более того, из всего их обилия нужно выбирать самые пластичные – они менее всего страдают от усадки, так что внешний вид стен, потолка и пола практически не испортится. Например, в ванной вместо дорогой, кафельной плитки пока что лучше использовать более дешевые, пластиковые панели.
Подбирая отделочные материалы, хорошо бы посоветоваться с мастерами, которыми будет выполняться отделка новой квартиры «под ключ», цена, в данном случае, не основной критерий подбора. Куда важнее то, будет ли поверхность сохранять свой первоначальный эстетичный облик в результате проседания конструкции дома.
Самые дорогие материалы – не всегда самые лучшие. Опытные специалисты смогут подсказать такие отделочные решения, которые, при относительной бюджетности, будут идеально соответствовать эксплуатационным требованиям квартиры и сделают ее интерьер эстетичным и внешне привлекательным.
