Счастливые обладатели новенького жилья так или иначе, вскоре приходят к пониманию, что нужен ремонт квартир, в новостройках цены на выполнение работ «под ключ» за м2 будут несколько ниже, чем в домах, давно сданных в эксплуатацию. И это понятно, поскольку нет необходимости проведения многих подготовительных работ. Проще говоря, не придется снимать со стен и пола декоративные покрытия, не надо будет демонтировать и затем по новой заливать стяжку пола. В современных домах стоят металлопластиковые стеклопакеты. Так что замену окон и обустройство откосов после всех этих манипуляций делать также не понадобится. Аналогичная ситуация и с заменой инженерных коммуникаций.
Усадка - важный нюанс ремонта новостройки
Те, кто уже делали ремонт квартир в новостройках, цены за м2 которого зависят чаще всего от используемых материалов, стараются не покупать эти самые материалы из дорогих категорий. И вовсе не потому, что в новом жилище не хочется создать комфорт и уют. Такое решение попросту непрактично. Первые несколько лет после сдачи в эксплуатацию здание будет давать усадку. Без этого не обходится ни один дом. Так что делать очень дорогой ремонт в первые года 2-3 после покупки квартиры будет бессмысленно. Усадка в данном случае происходит неравномерно, хотя долго она не продлится. В большинстве случаев на все процессы хватает 1 года, но специалисты советуют на всякий случай подождать еще 1-2 года, чтобы, приступая к ремонту, точно знать, что такая досадность его не испортит. Кирпичные дома оседают дольше, но зато и более равномерно, можно даже сказать, плавно.
С чего начинать ремонт
Если начинается ремонт квартир в новостройках, цены за м2 будут зависеть от комплекса работ, которые запланировано сделать. Например, если речь о монолитном доме, то они сдаются в эксплуатацию без внутренних перегородок. Планировка, зонирование и обустройство квартиры в данном случае будет включено в бюджет ремонта. Надо определиться с тем, хотите ли вы квартиру-студию, либо кухню захочется сделать отдельным помещением. Следует также выбрать количество и площадь комнат, а еще решить, нужен ли вам совмещенный, либо же раздельный санузел.
Во многих современных новостройках делают лишь подводку инженерных коммуникаций. Это значит, что прокладывание труб и прочих систем тоже ложится финансовым бременем на плечи новоиспеченного хозяина. Следует продумать, где и что вы поставите, а затем рассчитать, каким образом будет оптимально проложить коммуникации.
Когда основные моменты, связанные с организацией внутреннего пространства, решены, можно задуматься о дизайне. Выбор цветовых и оттеночных решений зависит не только от стиля и личных пожеланий владельца недвижимости. Следует взять во внимание площадь пространства и степень его освещенности.
Если в квартире имеется лоджия или балкон, то сначала желательно обустроить ее, а уже потом приступать, собственно, к комнате. Иначе весь мусор, накапливаемый во время ремонта и периодически выносимый из квартиры, будет загрязнять уже обжитое пространство.
