Став владельцем новенькой квартиры в доме, который только сдается или в ближайшее время будет сдан в эксплуатацию, большинство новоиспеченных, счастливых хозяев не могут сразу же начать переезд. Если вы не заказывали ремонт жилья непосредственно застройщику, то понадобится капитальный ремонт квартиры в новостройке, в Москве масса соответствующих предложений от исполнителей, но прежде, чем окончательно определиться с теми, кому можно доверить придание жилью комфортного вида, нужно более-менее детально изучить данную нишу рынка.
Поиск исполнителей для выполнения ремонта
Если представители старшего поколения, в своем подавляющем большинстве, делали ремонты в домах и квартирах своими силами, то сегодня подобное мало кому приходит в голову. Нынешние требования комфорта не сопоставимы с теми, которые были несколько десятилетий тому назад. Появилось много новых технологий и связанных с ними материалов, так что без специализированных знаний и практических навыков не обойтись.
Прежде, чем нанимать людей, выполняющих ремонтные работы, нужно определиться, будут ли это частные мастера, либо специализированная организация? Услуги последней, конечно, стоят чуть дороже, но и риск сотрудничества с ней будет меньше в сравнении с наймом частников. Выбирая между различными компаниями, которые делают капитальный ремонт квартиры в новостройке в Москве, стоит обращать внимание на их расценки. Оптимально, если они среднерыночные. Существенное отклонение вряд ли будет обоснованным.
Этапы капитального ремонта
Даже в случае, когда решено доверить приведение жилища в порядок команде профессионалов, владельцу недвижимости, выступающему заказчиком ремонтных услуг, будет полезно знать об основных этапах капитального ремонта:
• демонтаж. Поскольку речь о жилом объекте из первичного рынка недвижимости, то сносить ничего не потребуется. Исключение составляют простенки, которые после перепланировки станут не нужны. В квартирах, ранее находившихся в эксплуатации, убирается вся мебель, предметы быта, а затем снимается декоративная облицовка,
• установка внутренних перегородок. Данный этап нужен, если делается перепланировка квартиры, либо происходит зонирование жилой площади с ноля,
• прокладывание инженерных коммуникаций. К квартире в новостройке, как правило, подводится водопровод и электричество, но разводкой их по жилому пространству занимаются те, кто делает ремонт квартиры. Важно определиться с местами расположения сантехники и крупной бытовой техники – это поможет оптимальным образом проложить трубопроводы и электрифицировать помещения. Для горячего и холодно водоснабжения, как и для канализации, используются трубы из полипропилена и металлопластика, либо из полиэтилена, словом, не металлические конструкции,
• обустройство стяжки пола. Для этого в основном используется цементно-песчаная смесь, в которую добавляются некоторые пластификаторы,
• выравнивание стен и потолка,
• чистовая отделка, которую начинают, как правило, с потолка, а заканчивают укладкой напольного покрытия.
Стоит заметить, что ремонт на особо сложных и «грязных» участках жилища делается в первую очередь. Ввиду наличия множества разных нюансов, связанных с приведением жилья в порядок, капитальный ремонт квартиры в новостройке в Москве лучше доверить профильным специалистам. Выбор предложений на столичном рынке достаточно большой, а ввиду довольно жесткой конкуренции, расценки большинства из них вполне приемлемые. Ориентир на среднерыночные прайсы поможет в выборе исполнителей.
