Многие сталкивались с проблемой расширения квартиры. Самый очевидный метод увеличить полезную площадь квартиры — перепланировка. Здесь вы можете узнать, какие существуют типы перепланировки, какие документы необходимо иметь и получить, какие нюансы следует обдумать заранее.
Сама перепланировка обычно несет в себе увеличение полезной площади квартиры, улучшение и создание индивидуального жилого помещения. В этой статье мы не будем затрагивать нюансов предстоящего капитального ремонта квартиры, которых будет огромное количество, а лишь постараемся разобраться, как проводить изменения, исходя из той или иной жилплощади.
К примеру, если дом панельный, то вполне можно соединить кухню и гостиную, используя в качестве разделителя территории барную стойку. Это увеличит пространство, добавит стиля, и в этой новой комнате вы можете принимать гостей и готовить еду. Если же дом кирпичный, то никто не позволит вам снести несущую стену, которая зачастую и разделяет кухню с гостиную. Можно сделать специально укрепленный проем, но есть ли в этом смысл, и стоит ли игра свеч?
Если ваша квартира расположена в так называемой “сталинке”, то можно сделать из нее, согласно последним модным тенденциям, квартиру-студию, ведь в такой квартире можно оставить очень незначительное количество стен без ущерба для здания. И чем выше ваша квартира, тем меньше стен можно оставить. Необходимость в коридорах в современной квартире достаточно сомнительна, а за счет использования их площади, можно расширить полезное пространство до 30%. Но следует помнить, что снос кирпичной стены не самое дешевое удовольствие и может стоить до 30 долларов за метр квадратный.
Сносом стен понятие перепланировки не ограничивается. Можно объединять комнату с лоджией или балконом, но это будет стоить вам значительных усилий для согласования работ со всеми инстанциями, а без этого вы можете получит множество не нужных проблем. По санитарным нормам, на сегодняшний день, убирать такую перегородку запрещается. Можно решить проблему установкой витражей, но тогда появляется проблема переноса системы отопления. Нужно перекрывать подачу воды и учесть множество нюансов.
При перепланировке можно просто переносить дверные проемы и изменять назначение тех или иных комнат. Если у вас квартира на самом верхнем этаже, то можно инсталлировать рабочий камин, который создаст в квартире поистине неописуемую атмосферу. Если есть возможность, можно расширить квартиру, присоединив к ней чердак, но это влетит в копейку. Обитатели же первого этажа могут присоединить к себе подвал или шахту вентиляции, оставив лишь на ее месте лишь вентиляционную решетку. Для всего этого, естественно, необходимо получить разрешение в соответствующих инстанциях. Это может оказаться не менее затратным, чем сама перепланировка, ведь для некоторых из описанных видов работ нужны разрешения на перевод нежилого фонда, согласование и прочее. Если перепланировкой будет заниматься специальная фирма, то стоимость получения разрешений может обойтись в сумму, намного превышающую отметку в три тысячи долларов. Наверное, самым дорогим, по соотношению затраты-выгода будет присоединение тамбура лестничной клетки.
Если же вы хотите сэкономить, то при перепланировке вам следует самостоятельно заняться добычей всех разрешений — это достаточно тяжелая задача, но и оценивается компаниями по ремонту квартир и домов, такая услуга порой в сумму, приближающуюся к стоимости самой перепланировки.
