Стоимость ремонта 1-комнатной квартиры «под ключ» - один из критериев, ориентируясь на который, заказчик выбирает исполнителя, уровень сложности работ и материалы. Прежде чем сделать такой важный выбор, следует понимать, что входит в понятие ремонта «под ключ» и какие виды работ включает.
Ремонт «под ключ»: что это значит?
В обиходе под понятием «под ключ» подразумевают такой уровень организации ремонта, при котором заказчик затрачивает время лишь на пояснение своего видения, затрачивает деньги на проектирование, закупку материалов и оплату труда, все же прочие операции по логистике, закупке, контролю качества, решению технических проблем ложатся на плечи исполнителей – подрядчиков.
Соответственно, в стоимость ремонта 1-комнатной квартиры «под ключ» будут включены все вышеназванные операции, распространенные на ремонт всех помещений с момента демонтажа элементов серой и белой отделки до оформления декоративными материалами в соответствии с дизайнерским проектом или по указанию заказчика.
При этом термин «под ключ» в одинаковой степени распространяется как на самый простой косметический ремонт, так и на элитный, заключающийся в использовании высококачественных и дорогих отделочных материалов класса «люкс». Понятно что стоимость ремонта 1-комнатной квартиры «под ключ» для этих двух полярных позиций варьирует в огромном диапазоне, отличающемся на порядок нулей в итоговой сумме.
Стоимость ремонта 1-комнатной квартиры «под ключ»: из чего она складывается
Помимо разницы в уровне ремонта, который может быть
● косметическим;
● капитальным;
● дизайнерским;
● европейским;
● элитным,
Стоимость производства работ учитывает, будет ли ремонт осуществляться в новом помещении или в уже обжитом. И, наконец, третьим фактором, значительно влияющим на стоимость ремонта, является площадь помещения.
Таким образом, три основных компонента определяют итоговую сумму сметы, в которую включают стоимость разработки проекта, все виды услуг, в том числе транспортные, стоимость строительных и отделочных материалов. Для того чтобы сэкономить на закупке материалов, стоит пользоваться услугами таких строителей, у которых налаженные поставки или договора с торговыми компаниями, в которых они имеют скидки.
Помимо сметы обязательно составляется план-график, который дает четкое представление о дате сдачи «под ключ» и помогает грамотно выстроить логистику закупки и поставки стройматериалов в соответствии с осуществлением того или иного этапа работ.
Как правило, в число работ, предусмотренных при определении стоимости ремонта 1-комнатной квартиры «под ключ», включают следующие мероприятия:
● проектирование;
● демонтаж старых покрытий;
● перенос перегородок;
● выполнение прокладки инженерно-технических коммуникаций;
● улучшение показателей тепло-, влаго- и шумоизоляции помещений;
● замена столярки, сантехнических приборов, элементов отопительной системы;
● выравнивание поверхностей;
● монтаж финишных покрытий;
● уборку и вывоз мусора.
На каждом этапе производится контроль качества, в том числе дизайнерский, а после завершения ремонта всеми участвующими сторонами подписывается акт сдачи-приемки, знаменующий завершение ремонта квартиры «под ключ».
