Независимо от вида жилья, вполне логичным желанием хозяев является преобразование его в более современный и комфортабельный вид. С этой целью производится косметический, либо капитальный ремонт. В последнем случае, одной из составляющих ремонтного бюджета будет стоимость черновой отделки квартиры или дома. Она зависит от нескольких факторов, среди которых можно особенно выделить такие:
1. площадь жилого пространства,
2. первоначальное состояние жилища,
3. материалы и технологии, используемые для подготовки поверхностей к финишной облицовке,
4. временной промежуток, выделенный на данный этап ремонта.
В целом, можно условно разделить бюджет данного ремонтного этапа на 2 части – это стоимость работы мастеров выбранной вами компании по ремонту квартир и цену всех материалов, которые понадобятся для приведения в порядок жилого пространства.
Краткая характеристика черновой отделки
Отделка – один из важных этапов ремонта, она делится на черновую и чистовую. Первая – это своего рода подготовка к финишной облицовке стен, пола и потолка. От технологической правильности проведенных работ, а также от качества используемых материалов самым прямым образом зависит не только стоимость черновой отделки квартиры, но и долговечность, а также внешняя эстетичность ремонта, в целом.
Главной целью черновой отделки является устранение дефектов пространства. Чем они больше, тем, соответственно, сложнее привести их в вид, пригодный для чистовой отделки. В основном, речь о перепадах высоты и о разных неровностях и других рельефных элементах, которые нужно устранить. Даже, если «на глаз» кажется, что стены ровные, а по полу можно нормально ходить, это не значит, что нет необходимости в их выравнивании.
Стеновые, а также потолочные поверхности должны быть оштукатурены. Исключением будут разве что стены в санитарно-технических помещениях, а также на кухне, вблизи мест будущего расположения раковины и плиты.
Стены ванной и туалета, в большинстве случаев, выравниваются посредством цементно-стружечных плит. Те выступают прекрасной основой для облицовки любого вида, включая и часто используемый для этих участков квартиры, кафельную плитку.
Еще одна обязательная составляющая черновой отделки – обустройство стяжки пола. Если решено отказаться от традиционной системы отопления в виде радиаторных батарей, а обустроить вместо нее теплые полы, то сначала выполняется их монтаж, а потом уже делается стяжка. Для квартир многоквартирных домов подходящими являются полы электрического типа. Конструкции, где теплоносителем выступает вода, имеют большой вес, потому они хороши только для частных домов.
Подготовка к черновой отделке
Если квартира представляет собой объект первичного рынка недвижимости, то подготовительный этап ремонта, как таковой, не нужен. Для жилого пространства, которым определенное время пользовались, надо будет выполнить предварительно определенные манипуляции, и только потом начинать его ремонт. Речь об очищении пространства от предметов быта: мебели, бытовой техники, домашнего текстиля и прочих. Снимаются люстры, бра и другие осветительные приборы, с поверхностей удаляется декоративная отделка. Если все это будут делать нанятые для выполнения ремонта мастера, то стоимость черновой отделки квартиры несколько возрастет. Впрочем, данные задачи не требуют, ни профессионализма, ни задействования специфического инструмента, так что их вполне по силам выполнить самостоятельно, если имеется объективная необходимость в экономии без ущерба качеству и долговечности будущего ремонта.
