С каждым годом все больше людей при выборе жилой недвижимости отдают предпочтение квартирам в новых домах. Этому возможно найти немало объяснений. Во-первых, если заключать договор ДДУ и бронировать жилье еще на этапе строительства, то реально существенно сэкономить. Во-вторых, для новых кварталов или даже микрорайонов обустраивается вся необходимая инфраструктура. А еще в новом жилище не всплывут никакие «неприятные сюрпризы» вроде умело замаскированных на время продажи недостатков. Проблема в том, что став владельцем жилых квадратных метров в новом доме, прежде, чем начать пользоваться жильем, придется привести его в надлежащий вид. Потребуются черновые и чистовые работы. Следовательно, при подсчете общего ремонтного бюджета среди расходов будут такие статьи:
• услуги дизайнера,
• стоимость чернового ремонта в новостройке,
• цена чистового ремонта.
Дизайнерский ремонт: в чем отличия?
В принципе, услугами дизайнера при ремонте квартиры, а именно создании обстановки в жилище можно и не пользоваться. Но, доверив данную задачу специалисту, хозяин жилья получает уникальный, единственный в своем роде интерьер, полный интересных решений. А еще специалист по дизайну сможет создать проект, максимально соответствующий стилю жизни хозяев квартиры, их пониманию эстетичности и красоты. Дизайн проект будет тем руководством, на основе которого ремонтные мастера станут выполнять все работы.
Если подобная услуга кажется слишком дорогой или не особо необходимой, можно заказать чуть более дешевый эскизный проект. Его основное отличие от дизайн проекта заключается в отсутствии конкретики. Это своего рода общая идея и концепция. В крайнем случае, с дизайнером можно просто проконсультироваться, что обойдется еще дешевле, чем заказ какого-либо проекта.
Если раньше дизайнерский интерьер квартиры был признаком ее элитности, то сегодня подобное встречается очень часто. Ввиду большой конкуренции в данной нише рынка, расценки на услуги дизайнеров вполне демократичные, они доступны, даже людям со средним бюджетом.
Дизайнер может подобрать все, начиная от типа облицовки и заканчивая текстильными атрибутами пространства. Если все составляющие будут гармонировать, в жилом пространстве воцарится уютная атмосфера. Следует заметить, что стоимость чернового ремонта в новостройке определенным образом зависит от вида декоративной облицовки. Речь о том, что стены под покраску придется сделать идеально ровными, а вот особой подготовки поверхности перед укладыванием кафельной плитки вообще не требуется.
Что подразумевает черновой ремонт
Внутренние перегородки делаются из пеноблоков, кирпича, либо из гипсокартона. В последнем случае, понадобится металлическая обрешетка. Когда зонирование произведено, нужно сделать выравнивание поверхностей стен и потолка, а также стяжку пола. Чаще всего для этого применяется стандартный песчано-цементный раствор. При выравнивании важно использовать маяки. Делать «на глаз» недопустимо. По сути, ремонт состоит из черновой и чистовой отделки. Первая – это подготовка поверхностей к финишной облицовке.
Штукатурные работы не менее важны, поскольку штукатурка призвана не только делать стеновую поверхность ровной и пригодной для финишной отделки, она еще повышает адгезию, то есть, сцепление отделочного материала со стеной. Благодаря этому, отделка ложится ровно и держится долго. В стоимость чернового ремонта в новостройке входят две основные статьи – это цена материалов и оплата труда исполнителей. Если подходить к данному вопросу правильно, можно немного сэкономить, но использовать слишком дешевые материалы, либо отказываться от услуг квалифицированных мастеров не здраво, это скажется на качестве ремонта.
