Квартира в новом доме – это объект жилой недвижимости, нуждающийся в длительной и скрупулезной подготовке для приведения в жилой вид. Конечно, есть те, кто лишают себя любых забот, заказывая застройщику квартиру с чистовой отделкой. Но, в ней будет типовой ремонт без каких-либо изысков, притом, обойдется он куда дороже, чем отделка, выполняемая частными организациями или отдельными мастерами. Многие вообще приобретают жилье со свободной планировкой. Там полностью отсутствуют внутренние простенки, следовательно, зонированием придется заниматься с ноля. Зато есть возможность создать себе жилое пространство, идеально соответствующее всем нуждам жильцов и их пониманию комфорта. Технологически приведение жилого объекта в порядок проходит 2 этапа:
• черновая отделка,
• чистовая отделка.
Чтобы подсчитать общий бюджет, придется узнать стоимость чернового ремонта в новостройке с материалами, затем прибавить ее к тому, во сколько обойдется чистовая отделка. Тут возникает вполне резонный вопрос экономии. Само собой, что ремонт квартиры – задача не только не легкая и не быстрая, но и не дешевая. Но, при желании и разумном подходе, сэкономить все же можно.
Черновая отделка квартиры
Черновые ремонтные работы, в общем, представляют собой подготовку помещений к финишной, чистовой отделке. На данном этапе производятся следующие работы:
• зонирование – возведение внутренних перегородок. Они бывают стационарными или передвижными. В первом случае, применяется кирпич, пеноблоки или ГКЛ, устанавливаемый на специальную, металлическую обрешетку,
• создание арочных и прочих конструкций, если их предусматривает интерьер квартиры,
• шпатлевка и штукатурка стен и потолка. На данном этапе устраняются дефекты поверхностей, производится ее выравнивание и подготовка к заключительному этапу ремонта – облицовке выбранными отделочными материалами,
• обустройство стяжки пола цементно-песчаным раствором,
• разводка по квартире электрических проводов, прокладка водопровода и канализации. Сначала нужно определиться, где будет располагаться сантехника и бытовая техника, соответственно, в каких местах жилого пространства целесообразно установить розетки и выключатели. От выбора места расположения стиральной машинки зависит и то, куда следует подвести трубы.
Прежде, чем приступать к работам, предварительно нужно запастись всем необходимым. Чтобы немного снизить стоимость чернового ремонта в новостройке, с материалами надо поступать разумно – покупать их оптом в специализированном магазине. Во-первых, крупные торговые площадки дают больший ассортимент выбора в сравнении с мелкими продавцами, а во-вторых, как оптовому покупателю, вам будет положена скидка. Решив привлечь к ремонту специалистов, можно спросить у них о наличии разных скидочных карт гипермаркетов и магазинов, торгующих строительными и отделочными материалами.
Просчет стоимости черновой отделки
Бюджет данного этапа ремонта состоит из двух основных статей – это цена материалов и оплата труда исполнителей. Речь об услугах мастеров, которые будут выполнять отделку, а еще о работе электрика и сантехника. Экономить, нанимая людей, далеких от профессионализма – рискованное дело.
Если приведением жилого пространства в пригодный для эксплуатирования вид будут заниматься мастера, то еще на подготовительном этапе они составят сметы, по которым, собственно, и рассчитывается стоимость чернового ремонта, а также чистовой отделки в новостройке, цена работы с материалами – это ремонтный бюджет. В ходе выполнения тех или иных работ он остается неизменным, в то время, как при самостоятельных попытках привести жилище в надлежащий вид подобное не всегда получается.
