Одним из важных вопросов, живо интересующих владельцев жилой недвижимости, является средняя стоимость ремонта квартиры за квадратный метр. Это логично, поскольку умножив на жилую площадь, можно получить бюджет ремонта. Но, однозначного ответа на данный вопрос нет, и быть не может, поскольку на формирование цены влияет довольно много факторов.
Что определяет цену ремонта
В целом, бюджет ремонта состоит из 2 главных частей – это стоимость материалов, необходимых для его выполнения, а также сумма, которая пойдет на оплату работы специалистов. Затея самостоятельного ремонтирования жилого пространства весьма сомнительна, а успех ее не то, чтобы невозможен, но маловероятен. Если хочется, чтобы после всех манипуляций жилье выглядело достойно, а эффект после ремонта стал долговечным, то без помощи профильных специалистов не обойтись.
Этапы ремонта
На сайтах многих ремонтных организаций, которые занимаются ремонтом домов, офисов, а также ремонтом квартир под ключ можно найти онлайн калькулятор. Указав несколько параметров, он показывает, какой будет средняя стоимость ремонта квартиры за квадратный метр, далее все просто – умножаете полученную цифру на площадь жилого пространства, получая, в конечном итоге, приблизительную сумму.
Почему приблизительную? Да потому, что данные усредненные, а для каждой, отдельно взятой, квартиры, существует немало своих нюансов и особенностей, влияющих на цену ее починки. Это уже не говоря о том, что бюджет ремонта зависит и от того, какие дизайнерские решения понадобится реализовать. В целом, любой ремонтный процесс условно делится на этапы, выполняемые в технологической последовательности:
• подготовка помещений к ремонту. Пространство очищается от предметов обстановки и от мебели. То, что нельзя вынести, выдвигается на середину комнаты, а затем тщательно укрывается полиэтиленовой пленкой, закрепленной скотчем,
• демонтаж перегородок и конструкций, которые не нужны для новой планировки квартиры. Если дверной проем требуется расширить, то это делается на данном этапе. В случае необходимости замены окон, это выполняется параллельно демонтажным работам,
• установка внутренних перегородок и черновая отделка. Чаще всего для обустройства простенков используется гипсокартон, но, есть и другие варианты возведения стен. Далее производится грунтование стен и потолочной поверхности, стяжка пола. Причем, даже, если запланировано сделать навесную или натяжную конструкцию, данный шаг все равно нужен. В ванной производится гидроизоляция пола,
• чистовая отделка, то есть, декорирование поверхностей. Это может быть оклеивание обоями, окрашивание, облицовка плиткой или натуральным, либо искусственным камнем, укладка ламината или линолеума, монтаж подвесных или натяжных потолков и так далее. После завершения всех работ выносится мусор, помещения убираются, в них заносится и расставляется мебель, подключаются осветительные приборы и бытовая техника.
Точно зная, какие работы понадобится производить, можно будет более точно рассчитать, какой станет средняя стоимость ремонта квартиры за квадратный метр. Но, это возможно лишь после составления плана работ.
