Сколько стоит черновой ремонт в новостройке? Рассчитать это нужно еще до непосредственного начала каких-либо ремонтных действий. Сначала следует все тщательно спланировать и определить бюджет задачи, а уже потом приступать к ее выполнению.
Кому заказать ремонт
Жилые объекты из первичного рынка пользуются у населения все большей и большей популярностью. Притом, даже не смотря на то, что их надо приводить в порядок, придавая жилой и пригодный для эксплуатирования вид. Можно, конечно, заказать чистовую отделку застройщику, тогда на момент сдачи дома в эксплуатацию квартира будет полностью готова для заселения. Но, подобное решение имеет несколько существенных недостатков:
• ремонтные расценки застройщиков заметно выше стоимости услуг ремонтных компаний или частных мастеров,
• заказать можно только типовую отделку без каких-либо элементов уникализации интерьера.
К тому же, многие хозяева не сразу делают чистовой ремонт новой квартиры. По тем или иным причинам, они могут подготовить жилье к финишной отделке, а с ее выполнением повременить. К слову, именно так советуют поступать специалисты. То есть, желательно переждать 1-2 года, пока пройдет наиболее активная усадка здания, а потом уже приводить жилище в пригодный для проживания вид.
Как подсчитать стоимость чернового ремонта
То, сколько стоит черновой ремонт в уже эксплуатируемом жилье или в новостройке можно рассчитать самостоятельно, либо доверить данную задачу специалистам. Если относительно несложные отделочные решения некоторые современные люди ради экономии берутся выполнять самостоятельно, то с черновым ремонтом ситуация несколько иная. Это не просто «грязная», а технически сложная и трудоемкая задача, требующая достаточно времени, сил и профессионализма, следовательно, ее лучше поручить профильным мастерам.
Если решено сотрудничать со специализированной конторой, то подсчетом бюджета чернового ремонта займутся ее сотрудники. Они осмотрят помещения, произведут замеры, а затем уточнят, какой вид чистовой отделки запланирован в будущем. От этого определенным образом зависит черновая подготовка. Размеры помещений, указанные в документах на квартиру, могут быть неточными, потому ремонтные мастера предпочитают использовать в расчетах результаты собственных замеров – это гарантирует 100% точность.
На основе составленных смет материалов и работ подсчитывается общий ремонтный бюджет. Стоит заметить, что при заказе комплексной услуги ремонт квартиры «под ключ» стоимость ремонта чуть уменьшается, поскольку многие организации делают клиентам скидки.
Расценки специализированных организаций чуть выше, чем у частных мастеров, но если нанимать специалистов на каждый вид работ, придется руководить ремонтным процессом самостоятельно, к тому же, большой риск по незнанию допустить нарушение технологической последовательности работ. Поиск маляра, сантехника, электрика и прочих мастеров может затянуться, что, в свою очередь, приведет к простою в ремонтном процессе.
Приблизительная стоимость чернового ремонта может определяться при помощи онлайн калькулятора. Нужно ввести запрос «Сколько стоит черновой ремонт в новостройке?», затем найти соответствующий ресурс и рассчитать, введя площадь жилого пространства в соответствующее окно калькулятора. Общее понимание ремонтного бюджета по черновым работам даст простое умножение средней расценки по выполнению работ «под ключ» на жилую площадь. Приблизительные подсчеты позволяют сопоставить свои финансовые возможности с расходами на ремонт.
