Однокомнатные и двухкомнатные квартиры – наиболее популярный вид жилой недвижимости. Они полностью соответствуют нуждам одного человека, либо небольшой семьи, например, супружеской пары без детей или с 1 ребенком. Небольшая площадь, в данном случае, не становится причиной дискомфорта - в небольшой квартире не тесно. При этом, считать, будто привести компактное жилище в современный и стильный вид можно недорого ввиду его небольшой площади, ошибочно. Здесь понадобится специфический подход и соответствующие дизайнерские решения, что не всегда будет иметь бюджетную стоимость. Прежде, чем приступать к каким-либо манипуляциям с жилым пространством, желательно подсчитать, во сколько обойдется ремонт квартиры новостройке 40 кв.м. Почему именно в новостройке? Все просто – рынок первичных жилых объектов сегодня пользуется куда большей популярностью, нежели вторичная недвижимость.
Плюсы приобретения новой квартиры
В процессе выбора жилья будущие хозяева наверняка анализируют различные предложения, имеющиеся на рынке. Среди более или менее подходящих вариантов попадаются, как новые квартиры, так и объекты, некоторое время уже находившиеся в эксплуатации. У покупки нового жилья есть ряд преимуществ:
• отсутствие дефектов и разного рода «подводных камней», умело замаскированных прежними хозяевами на время совершения сделки,
• отсутствие демонтажного этапа ремонта, что несколько ускоряет и удешевляет приведение жилого пространства в порядок,
• как правило, новостройки возводятся комплексами или кварталами, для которых обустраивается вся необходимая инфраструктура, в то время, как для уже используемых жилых объектов подобное не предвидится.
Если бронировать квартиру еще на этапе строительства, заключая с застройщиком договор ДДУ, можно приобрести жилую недвижимость ниже рыночной стоимости, а это еще один немаловажный фактор в пользу выбора новостройки. Определившись с квартирой, нужно подсчитать, во сколько обойдется ремонт квартиры новостройке 40 кв.м. По сути, ремонтный бюджет состоит из 2 основных статей – это оплата труда исполнителей и стоимость покупки материалов. И в первом, и во втором случае можно немного сэкономить.
Например, заказывая комплексную услугу ремонт квартиры под ключ, за каждую из работ придется заплатить меньше, чем в случае отдельного найма на ее выполнение мастеров. В среднем, комплексная ремонтная услуга обходится в 5000-6000 рублей за квадратный метр.
Покупать строительные и отделочные материалы лучше в крупном, специализированном магазине. Там, как правило, не только больше ассортимент, но и ниже цены. К тому же, как оптовый покупатель, вы вправе рассчитывать на скидку.
Особенности обустройства квартиры 40 кв. м
Для жилой площади в 40 квадратных метров чаще всего выбирается студийная планировка, при которой кухня и одна или обе комнаты совмещенные. Разделение существует, но не в виде простенка, а выполняемое разными дизайнерскими приемами – разными цветами, фактурами материалов и даже мебелью. Отчасти, планировочные решения зависят и от стиля оформления квартиры. Есть такие вариации дизайна, которые обязательно требуют наличия достаточно большого свободного пространства.
Также нужно решить, будет ли санузел совмещенным, либо же раздельным. У обоих вариантов имеются свои плюсы и минусы. Впрочем, если в квартире проживает более 2 человек, то одно помещение и для ванной, и для туалета будет банально не удобным.
Подсчитать, во сколько обойдется ремонт новостройке 40 кв. метров нужно до того, как начинать ремонт – это поможет определиться с ремонтным бюджетом и понять, можете ли вы позволить себе реализацию тех дизайнерских задумок, которые хотите видеть в своей квартире.
