Подавляющее большинство современных людей при выборе жилой недвижимости обращают первоочередное внимание на предложения из первичного рынка. Квартиры в новых домах обладают явными преимуществами, среди которых и более приемлемая стоимость. Если бронировать жилище на этапе строительства, заключая договор ДДУ, можно неплохо сэкономить. Правда, объекты первичного рынка не готовы к эксплуатированию на момент передачи их в руки владельцев. Чаще всего квартира в новом доме имеет вид «бетонной или кирпичной коробки», где в лучшем случае, сделано внутреннее зонирование. Следовательно, нужны капитальные преобразования: ремонт ванной комнаты, кухни, коридора, спальной и гостиной «под ключ» в новостройке. Стоит заметить, что многие новоиспеченные хозяева предпочитают переложить все заботы по приведению своей квартиры в жилой вид на плечи профильных мастеров. Если разобраться, у данного решения есть ряд преимуществ.
Плюсы ремонта «под ключ»
Чтобы сделать жилой объект средоточием комфорта, функциональности и уюта, можно нанимать специалистов на разные работы, самостоятельно руководя ремонтным процессом и следя за технологической последовательностью всех этапов ремонта, либо же заключить договор с бригадой мастеров и заказать им ремонт ванной комнаты, кухни и комнат «под ключ» в новостройке. Последний вариант наиболее популярен ввиду очевидных преимуществ:
• возможность вообще не интересоваться и не вникать в ремонтный процесс,
• уверенность в положительном результате работы специалистов, поскольку они дают гарантию на свои услуги,
• точно известны сроки начала и конца ремонта,
• ремонтный бюджет просчитывается заранее, а потом в процессе выполнения работ не изменяется,
• стоимость комплексной услуги ремонт квартиры под ключ чуть дешевле оплаты всех ремонтных манипуляций по отдельности.
Самостоятельные попытки придать квартире уютный и функциональный, одним словом, жилой вид – не лучшее решение. Отсутствие опыта приведет к ошибкам. Чтобы исправить их, придется дополнительно потратить время и силы, так что это не целесообразно.
Особенности квартир в новостройках
Жилье в новых домах имеет ряд особенностей, которые нужно учитывать при ремонте. Во-первых, многие застройщики сдают в эксплуатацию квартиры со свободной планировкой. Практически это значит полное отсутствие внутреннего зонирования, следовательно, понадобится спланировать, а затем разграничить функциональные зоны квартиры. В первую очередь, это касается сантехнических помещений и кухни.
В новых домах в течение нескольких лет после начала эксплуатации происходит усадка. Наиболее активно процесс идет в первые 2 года, потом несколько замедляется. В среднем, усадка продолжается около 5 лет, но длительность данного процесса зависит от многих факторов: типа грунта, на котором построен дом, стенового материала, вида фундамента и так далее. Чтобы эстетичность обстановки не испортилась в течение нескольких лет с момента ремонта, нужно выбирать пластичные отделочные материалы, не чувствительные к деформации стеновой поверхности. В противном случае, мелкой паутинки трещин не избежать.
С чего начинается ремонт
Грамотным и единственно правильным подходом к ремонту является предварительное планирование и расчеты. В случае заказа комплексной услуги «под ключ» составляются сметы, на основании которых подписывается договор с мастерами.
Говоря непосредственно о ремонтных работах, стоит заметить, что начинаются они с самого сложного и «грязного» участка – делается ремонт ванной комнаты «под ключ» в новостройке, затем наступает черед кухни. После этого будет приводиться в порядок жилая комната и, в последнюю очередь, облагородится коридор.
