Выбирая жилье, все больше современных людей отдает предпочтение объектам первичного рынка недвижимости. Это и понятно, ведь подобное приобретение имеет ряд преимуществ, которыми, увы, не может похвастать бывшая в эксплуатировании квартира. Во-первых, абсолютно новые инженерные коммуникации дома позволяют почти полностью исключить вероятность аварии или поломки в ближайшем будущем. Во-вторых, новая квартира совершенно чиста не только документально, но и фактически. Никаких «подводных камней» опасаться не приходится. Есть в таком выборе жилой недвижимости и свои особенности. Многие застройщики сдают дома, квартиры которых находятся в непригодном для проживания виде. То есть, нужно озадачиться приведением жилища в порядок и только потом собирать чемоданы для переезда. Особенного внимания заслуживает ремонт ванной комнаты и туалета в новостройке. Данные функциональные зоны считаются самыми сложными и «грязными», так что именно с них начинается ремонтный процесс.
Особенности сантехнической зоны новой квартиры
Новая квартира может передаваться в руки владельца с различной степенью готовности:
• чистовой отделкой,
• предчистовой отделкой,
• свободной планировкой.
В первом случае, простенький ремонт квартиры уже сделан, так что поначалу можно пользоваться квартирой, не задумываясь ни о чем. Предчистовая отделка требует от владельца продумать дизайн каждого участка жилого пространства, включая и сантехническую зону. Нужно определиться с облицовочными материалами и выполнить чистовую отделку. Перед этим понадобится проложить в ванную и туалет трубы и выполнить электрификацию помещений.
Свободная планировка предполагает создание внутренней обстановки квартиры с ноля, так что ремонт ванной комнаты и туалета в новостройке начнется с определения габаритов и геометрии пространства. То есть, сначала надо решить, будет ли санузел смежным, либо раздельным, затем определиться с площадью данного участка квартиры, а уже потом приступать к ремонту.
Внутренние перегородки, отделяющие сантехническую зону от прочего жилого пространства можно возводить из разных материалов. Чаще всего для этого применяются пеноблоки, кирпич, либо гипсокартоновые листы. В последнем случае, нужна будет специальная металлическая обрешетка, на которую они монтируются. Поскольку в ванной и туалете царит специфический микроклимат с повышенной влажностью, то нужен специальный, влагостойкий ГКЛ.
Также нужно определиться с местами расположения сантехнических приборов и стиральной машинки. От этого напрямую зависит особенность прокладывания инженерных коммуникаций по квартире.
Выбор сантехники и отделочных материалов
Кроме мест расположения сантехнических приборов следует определиться с их количеством и видами. Например, необходимо ли биде? Будет ли устанавливаться ванная, либо же душевая кабинка? Возможно, вы желаете, чтобы ваша ванная комната была оборудована и тем, и другим? У каждого из этих вариантов есть свои преимущества и недостатки. Так, если площадь сантехнического помещения очень уж мала, лучше предпочесть душевую кабинку, а стиральную машинку расположить в коридоре или на кухне. Для просторной ванной возможно рассмотреть монтаж обеих сантехнических приспособлений. Причем, возможно установить, даже угловую ванну.
Ремонт ванной комнаты и туалета в новостройке требует правильного подхода к отделке. Кафельная плитка, ПВХ пленка или пластиковые панели будут самыми практичными решениями. Правильный выбор сантехники и отделки, а также выполнение ремонтных работ в соответствии с технологией позволит ванному помещению долго сохранять эстетичность и комфорт.
