Любой владелец частной, жилой недвижимости, рано или поздно, понимает, что необходим ремонт коттеджа, цена за м2 в данном случае будет существенно варьироваться, если точнее, то различаться в разы. Она зависит от многих факторов, начиная от состояния здания и заканчивая тем, как оно должно выглядеть в конечном итоге, то есть, какие дизайнерские и ремонтные решения придется осуществлять.
Виды ремонта
Специалисты условно делят ремонт на 2 категории:
• капитальный или комплексный ремонт.
Второй, безусловно, на порядок сложнее, дороже и более растянут во времени.
Если речь идет о так называемом освежении обстановки, когда кардинально ничего не меняется, то это значит, что необходима «косметика». В ситуации, когда нужна перепланировка, ремонт или замена инженерных коммуникаций, а также работы по укреплению стен и фундамента, ремонт кровли, требуется капитальный ремонт.
Особенности ремонта коттеджа
В силу возраста или в связи с внешними причинами фундамент дома может просесть или дать трещину. Тогда именно с его укрепления начинается ремонт коттеджа, цена за м2 такой работы не может быть низкой, поскольку она сложная и трудоемкая. Собственно, внешнее укрепление конструкции здания вообще является наиболее трудным этапом его ремонтирования.
Если это необходимо, то выполняется также ремонт стен. Сложность и, соответственно, стоимость данной работы зависит от исходного состояния стеновых поверхностей, а также от того, из чего они были возведены. Например, для деревянных коттеджей, уже какое-то время пробывших в эксплуатации, серьезной и, увы, частой проблемой становится гниение бревен, особенно это касается нижних. Если разрушение сильное, то их будет целесообразно заменить.
Достаточно часто во время капитальной починки проводятся кровельные работы. Это может быть частичная или полная замена покрытия, либо работы, связанные с ремонтом и восстановлением стропил – каркаса крыши.
Если ремонт капитальный, то в разрезе перепланировки могут не только разрушаться внутренние стены и обустраиваться новые, но также достраиваться конструктивные элементы – мансарды, веранды или даже полноценные комнаты. Для ремонта квартир это исключено.
Внешняя отделка коттеджа должна гармонировать со стилем окружающей территории. Потому достаточно часто параллельно ремонту дома выполняется ландшафтный дизайн прилегающей территории.
Некоторые нюансы внутренних работ по ремонту дома
Ввиду особенностей, присущих частному домовладению, преобразование и починка данного вида жилой недвижимости имеет свои, характерные черты. Например, инженерные коммуникации дома сложнее, чем квартиры. И потому им во время ремонта нужно уделить больше внимания. Площади помещений частных домов и таунхаузов, как правило, больше, чем комнаты городских квартир многоквартирных, муниципальных домов, так что к их дизайну и декору нужен особый подход. Ввиду сложности работ, лучше всего поручить специалистам ремонт коттеджа, цена за м2 в таком случае будет являть собой сумму стоимостей материалов, а также оплаты работ мастеров.
