Капитальный ремонт таунхауса – глобальная задача, которая включает в себя довольно много разных ремонтных мероприятий. Само слово «капитальный» в данном случае говорит о комплексности. Речь не только об отделочных работах, но и о полном обустройстве или переобустройстве дома. Учитывая всю сложность поставленной задачи, о самостоятельных попытках ее решения не стоит даже задумываться. Только специалисты могут адекватно оценить здание и понять, что необходимо сделать для его преобразования.
Особенности капитального ремонта таунхаусов
Как правило, подобный вид жилой недвижимости имеет два, если не три этажа. Но, при сдаче в эксплуатацию лестницу большинство современных застройщиков не делают. Это значит, что данная задача ложится на плечи тех, кто будет занят капитальным ремонтом. Лестница может быть винтовой, прямой, либо иметь поворотные площадки. Все зависит от особенностей строения и пожеланий хозяина таунхауса.
Аналогичная ситуация и с зонированием внутреннего пространства. Нужно определиться с количеством и геометрической формой, а также площадью комнат и прочих помещений, а потом организовать внутренние перегородки – простенки. Для этого чаще всего используют перегородки из гипсокартона.
Также нужно определиться с системой отопления. Капитальный ремонт таунхауса может подразумевать ее замену или обустройство «с ноля». Так, люди все чаще предпочитают традиционным, радиаторным батареям так называемые «теплые полы». Такое решение вполне закономерное, поскольку повышает комфортность жилища, к тому же, эффективность обогрева в случае, когда источник тепла находится внизу, являясь полом, значительно выше, чем от радиатора. Нужно выбрать, будут ваши полы электрическими, либо же теплоносителем выступит вода.
Внешний ремонт здания
Как правило, если делается капитальный ремонт таунхауса, то преобразования касаются не только внутреннего пространства, но и внешнего. То есть, будут производиться кровельные работы, а также декоративная отделка фасада. Впрочем, последнее не обязательно. Это зависит от того, из чего возведены стены и была ли на них ранее сделана какая-либо отделка. Что до крыши, то в большинстве случаев в ходу мягкая кровля, основой которой является битум и специальные полимеры. Такой вариант очень практичен и долговечен, правда, дешевым его не назовешь. Хотя, еще не понятно, что в конечном итоге обойдется дороже – одноразовые расходы на настилание качественной кровли, либо постоянный ремонт крыши, которая обустроена из низкокачественных материалов.
Иногда капитальный ремонт делается совместно с реконструкцией здания. Например, к дому пристраивается еще один этаж или делается мансарда. Прежде, чем приступать к таким работам, нужно произвести расчеты, определив, выдержит ли конструкция дома новую нагрузку. К тому же, придется согласовать все грядущие преображения документально, получив разрешение соответствующих лиц. Если ремонт квартиры или дома капитальный, то он полностью изменяет внешний и внутренний облик здания.
