Капитальный ремонт квартир в новостройках Москвы пользуется большой популярностью, поскольку российская столица активно расстраивается, все больше людей, собирающихся пополнить ряды счастливых, новоиспеченных владельцев собственных, квадратных метров, предпочитают первичный рынок недвижимости вторичному. Оно и понятно, ведь при ремонте такой квартиры не будет никаких «неприятных сюрпризов». К тому же, при строительстве целых кварталов или подмосковных, коттеджных поселков, они тут же обеспечиваются инфраструктурой, в то время, как покупая квартиру в уже жилом доме, приходится мириться с тем, что имеется.
Особенности ремонта новой квартиры
Если вести речь о приведении в жилой вид недвижимости, только что сданной в эксплуатацию застройщиком, то это капитальный ремонт квартир в новостройках Москвы. У него есть определенные, характерные особенности, которые обязательно нужно взять во внимание, планируя приводить жилье в порядок:
• большинство застройщиков сдают в эксплуатацию дома, квартиры которых имеют так называемую «свободную планировку». На деле это означает, что внутренних перегородок в жилом пространстве нет, так что его придется зонировать,
• прокладыванием по квартире электрической проводки, а также разводкой канализационных и водопроводных труб, газопровода, как и организацией отопления, придется заниматься тем, кто будет выполнять ремонт. В новостройках все инженерные коммуникации просто подводятся к квартире,
• капитальный ремонт в новостройке начинается с зонирования, а затем черновой отделки. Этап демонтажа старых конструкций и отделки, например снятие обоев или демонтаж штукатурки отсутствует,
• желание новоиспеченных хозяев жилища придать ему эстетичный вид вполне понятно, но от дорогой отделки стен первое время придется отказаться. Новые дома дают усадку, которая в среднем длится от 3 до 5 лет, только после окончания этого времени можно с уверенностью, не боясь за сохранность отделки, пускать в расход дорогие материалы.
В принципе, ремонт новой квартиры можно заказать и застройщику. У такого решения есть, как преимущества, так и недостатки. С одной стороны, сразу после того, как здание сдано в эксплуатацию, квартирой будет возможно пользоваться. Пока идет строительство, на объект не допускаются посторонние, в том числе, и бригады, занимающиеся ремонтом квартир. Они смогут приступить к работе позже, когда владельцам будет передано их жилье. С другой стороны, ремонт от застройщика обходится несколько дороже, чем тот, который сделают частные мастера. К тому же, можно рассчитывать только на типовой ремонт жилого пространства, без всяких изысков и уникальных элементов интерьера.
Планирование ремонта и выбор материалов
Ремонтирование квартиры начинается не с каких-либо действий или покупок, а с составления плана. Если говорить точнее, то дизайн проекта. В случае, когда полный проект вам заказать не по карману, то нужна, как минимум, подробная развернутая консультация дизайнера. Для удобства лучше сразу ему озвучить общий бюджет ремонта, тогда он сможет дать советы по поводу экономии.
Говоря о материалах, которые нужны для приведения жилого пространства в порядок, ввиду усадки нового дома, нужно брать те, которые обладают высокой эластичностью. Например, жидкие обои на тканевой основе или плитка из керамогранита и мелкая мозаика, линолеум и ковролин. Для потолков лучше всего предпочесть натяжную конструкцию.
Само собой, что не обойтись без помощи мастеров компании по ремонту квартир, профессионально выполняющих капитальный ремонт квартир в новостройках Москвы. Самостоятельная разводка труб или отделка поверхностей вряд ли принесет желаемый результат.
