Редко какой счастливый обладатель новенького объекта жилой недвижимости может сразу же после сдачи застройщиком дома в эксплуатацию спаковать свои чемоданы и переселиться туда. Чтобы сделать жилище пригодным для проживания, нужна чистовая отделка квартиры в новостройке, цена данной задачи – это то, что принято называть ремонтным бюджетом. И состоит он из 2 частей – стоимости материалов, а также расходов на оплату работы мастеров. Если делать все своими силами, то тратиться придется исключительно на инструмент и расходные материалы. Но, получится ли все сделать правильно и так, чтобы эффект от ремонта был долговечным – сложный вопрос.
Ремонт – специфический, многоэтапный процесс, требующий специальных знаний, навыков и практического опыта. Качественно сделать чистовую отделку в квартире, не будучи профессионалом в области строительства и ремонта, вряд ли получится. Понимая это, многие хозяева жилья отказываются от самостоятельных попыток такого рода, предпочитая поручить задачу специалистам.
Ремонт «под ключ»
Очень большое распространение сегодня получила комплексная услуга ремонт квартиры «под ключ». Она означает, что абсолютно все вопросы, так или иначе касающиеся непосредственно самого ремонтного процесса, ложатся на плечи исполнителей. При этом, заказчик знает, что и в какой последовательности осуществляется, он в курсе всего, что делается в его квартире. Данный вариант для многих владельцев является наиболее предпочтительным, поскольку сами они очень поверхностно знают о технологии выполнения ремонта, а также не имеют времени или возможности, чтобы пытаться что-то делать самостоятельно.
Финишным этапом ремонта является чистовая отделка квартиры в новостройке, цена ее напрямую зависит от выбранных материалов и отделочных решений. Чем они сложнее, тем, соответственно, дороже обойдется работа специалистов.
Приобретение квартиры с чистовой отделкой
Если сравнивать стоимость жилья с черновой отделкой, предчистовой и чистовой, то в последнем случае, цена недвижимости больше приблизительно на 15%. Зато это подразумевает, что после сдачи дома в эксплуатацию квартирой сразу же можно будет пользоваться. Для жилого пространства с финишной облицовкой характерно:
• наличие напольного покрытия – как правило, это линолеум или ламинат,
• стены декоративно оформлены – на них поклеены обои или нанесен слой краски, под декоративным слоем обязательно есть штукатурка,
• потолочная поверхность обработана водно-дисперсионным красителем,
• розетки и выключатели установлены в соответствии с проектом и готовы для использования,
• есть межкомнатные двери, а также входные, они покрашены, либо выполнены из такого материала, который не нуждается в дополнительном, декоративном или защитном покрытии.
В случае, когда квартира приобретается с черновой отделкой, всем этим придется заниматься ее непосредственному владельцу. Большинство нынешних застройщиков сдают квартиры в эксплуатацию с так называемой свободной планировкой. Это значит, что зонированием жилого пространства придется заниматься тем, кто будет выполнять его ремонт. В данном случае, без услуг дизайнера интерьеров вряд ли получится обойтись. Чистовая отделка квартиры в новостройке, цена которой зависит от нескольких, основных факторов, начинается только после того, как возведены межкомнатные перегородки и все поверхности подготовлены к облицовке, то есть, когда сделана черновая отделка. Именно эта технологическая последовательность позволяет добиться максимального эффекта от ремонтных работ – жилой интерьер выглядит эстетично и является комфортным в эксплуатировании.
