C чего начать ремонт в новой квартире? Это вопрос, которым задаются все счастливые, новоиспеченные владельцы недвижимости. Жилье куплено, сделка документально оформлена, а застройщик, сдав дом в эксплуатацию, раздал покупателям ключи. Но, объект недвижимости из первичного рынка не пригоден к проживанию. Если раньше квартиры в многоквартирных домах имели на момент окончания застройщиком работ типовой ремонт, то сегодня подобное - редкость.
Новые квартиры: степень готовности
Современные застройщики сдают в эксплуатацию объекты с различной степенью готовности к использованию. От этого напрямую зависит то, с чего начинается ремонт в новой квартире. Условно можно выделить следующие конструктивные варианты:
• предчистовой ремонт,
Есть еще так называемая свободная планировка, когда в жилом объекте отсутствуют все внутренние перегородки.
Как правило, к квартире подведены все инженерные коммуникации, но их внутренней прокладкой и разводкой придется заниматься тем, кто будет делать ремонт. В квартире установлены входные двери, но отсутствуют межкомнатные, следовательно, их монтаж также станет частью ремонтного процесса. Металлопластиковые окна ставятся застройщиком на этапе выполнения внутренних работ, но при желании, сами хозяева могут заменить их на более качественные, например, с повышенной шумоизоляцией или высокой степенью защиты от взлома. Последний вариант объективно необходим тем, чье жилье находится на первом и втором этажах.
Балконы, как правило, не застеклены и изнутри не отделаны. Это позволяет самостоятельно выбрать вариант облицовки и стиль оформления данной части жилого пространства. Не секрет, что балконы и лоджии уже давно стали полноценной частью общего жилого пространства, так что к ним предъявляются такие же требования эстетики и комфорта, как и к прочим участкам жилья.
Планирование ремонта
Многие новоиспеченные владельцы жилой недвижимости в многоквартирных домах, получив ключи и вступив в права собственности, банально не знают, с чего начинать и что сделать, чтобы квартира стала пригодной к проживанию. В данном случае, понадобится капитальный ремонт «с ноля». Это сложная, многоэтапная задача, требующая специализированных знаний и практического опыта, следовательно, ее лучше поручить профессионалам. Самым простым и оптимальным ремонтным решением будет заказ мастерам комплексной услуги ремонт квартиры под ключ. Тогда специалисты разработают план действий и в течение заранее оговоренного срока выполнят все манипуляции, сделав квартиру уютной и эстетичной.
Дизайн проект
Прежде, чем нанимать мастеров по ремонту, нужно определиться со стилем, планировкой и дизайном жилого пространства. Для этого лучше всего воспользоваться услугами дизайнера интерьеров. Он знает, с чего начнется ремонт в новой квартире – с создания дизайн проекта ее будущего интерьера.
Планировка, отчасти, зависит от количества жильцов и их стиля жизни, а также личных пожеланий к жилому пространству. Некоторым образом на расположение внутренних перегородок влияет и стиль оформления. Например, стиль Лофт подразумевает студийную планировку, при которой функциональные зоны отделяются друг от друга только дизайнерскими приемами – цветом, разными фактурами или мебелью, но не возведением простенков.
Дизайн проект содержит в себе весь пакет документов, по которому ремонтные мастера составят сметы и произведут расчеты. Затем, после подписания договора с заказчиком, они приступят непосредственно к ремонту, умело воплощая все дизайнерские задумки и идеи в жизнь.
