Ремонт 3-комнатной квартиры – мероприятие, требующее значительных временных и материальных затрат, которые будут разниться в зависимости от того, какого уровня задуман ремонт. Прежде чем приступить к производству работ, необходимо прописать все операции и оценить, во сколько обойдутся услуги и материалы. Удобнее всего просчитывать стоимость ремонта 3-комнатной квартиры в Москве, имея на руках готовый проект и план работ.
Виды ремонтов и стоимость услуг
Основными факторами, влияющими на итоговую сумму ремонта, являются следующие: площадь квартиры, ее состояние, год постройки и класс ремонта. Так, например, бюджетный косметический ремонт, подразумевающий обновление напольных, потолочных и настенных покрытий, обойдется в минимальную сумму. Стартовая цена для таких видов ремонта составляет около 2500 руб./м2, то есть в целом итоговая сумма стартует от цифры около 150 000 руб. за квартиру.
С другого края ценовой шкалы находится ремонт класса «люкс» - самый затратный по времени(от 3 месяцев) и деньгам. Стоимость ремонта 3-комнатной квартиры в Москве самая внушительная и начинается с суммы более 6500 руб./м2. Поскольку такие ремонты обычно заказывают не для стандартных малогабаритных трёшек, а для более современных квартир с большой площадью, то стартовая цена ремонта квартиры может начинаться от 700 000 рублей и переваливать за 1 миллион.
Все вышеприведенные цены – это стоимость ремонта «под ключ», то есть такого ремонта, при котором заказчик только одобряет проект и платит авансом или поэтапно всю сумму, указанную в смете, и больше ни во что не вмешивается. Однако существуют разные виды ремонтов и по степени готовности: черновая, серая и финишная отделка. Все подобные условия по качеству и уровню ремонтных работ должны быть прописаны в договоре, заключаемом между заказчиком и подрядчиком.
Стоимость ремонта 3-комнатной квартиры в Москве: что предлагают исполнители
Между двумя крайними по материальным затратам позициями находятся такие виды ремонта, как капитальный ремонт, дизайнерский и евроремонт, которые предполагают производство следующих операций:
● демонтаж старых покрытий;
● перенос перегородок;
● обновление всех инженерных коммуникаций – водопроводных, канализационных, тепловых и электрических;
● установка кондиционеров и оборудования принудительной вентиляции;
● монтаж и подключение нового сантехнического оборудования;
● замена входных и межкомнатных дверей и окон;
● сооружение гипсокартонных конструкций;
● монтаж теплого пола;
● выравнивание вертикальных и горизонтальных поверхностей с применением современных технологий и эффективных сухих строительных смесей;
● укладка керамической плитки, разнообразных видов напольного покрытия – линолеума, ламината, наливных полов, паркета, паркетной доски и т.п.;
● установка плинтусов;
● декорирование потолка с обустройством многоуровневого и натяжного потолков, с лепниной или молдингами;
● финишная отделка стен различными видами штукатурок, оклейка обоями, роспись и т. п.
Следует понимать, что стоимость ремонта 3-комнатной квартиры в Москве будет также зависеть от того, производится ли ремонт в новостройке или обжитой квартире, поскольку в новом помещении будет отсутствовать такая статья расхода, как демонтаж.
