Ремонт квартир и отделочные работы в Москве

Сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке

Мы делаем качественный ремонт квартир и домов в точно установленные сроки

Реальные фото работ

Посмотреть все фото

Счастливые, новоиспеченные владельцы жилой недвижимости в домах, только что сданных застройщиком в эксплуатацию, в числе первых, озадачиваются вопросом того, сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке. Стоит заметить, что степень готовности к использованию квартир в новых зданиях может быть разной. Одни застройщики предоставляют жилье, полностью пригодное к заселению, другие же передают в руки хозяевам, по сути, лишь «коробку». Это зависит от особенностей заключенного контракта, в нем прописывается состояние, в котором должна быть квартира на момент передачи ее владельцу.

Особенности ремонта квартир в новостройках

У ремонта жилых объектов из первичного и вторичного рынка жилой недвижимости есть свои особенности, которые условно можно поделить на преимущества и недостатки. Если говорить о новой квартире, то для приведения ее в жилой вид нужно учесть следующие факторы:

• усадка дома. Ее продолжительность, а также интенсивность зависят от материалов, из которых возведено здание, а также от типа грунта. В среднем, на этот процесс уходит от 3 до 5 лет. Первые пару лет усадка происходит наиболее активно. В связи с этим, нужно выбирать для облицовки пластичные материалы, а с элитной отделкой пока что придется повременить,

• квартиры в новостройках, в своем подавляющем большинстве, сдаются с так называемой свободной планировкой. Иными словами, придется озадачиться зонированием внутреннего жилого пространства и возведением перегородок между кухней и комнатами, определяя геометрическую форму и площадь всех их,

• к квартирам в новых домах подведены все инженерные коммуникации, но разводкой их по дому придется заниматься тем, на чьи плечи ляжет ремонт.

На то, сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке, влияет площадь жилища, а также материал, из которого возведены стены. Если говорить об общем, ремонтном бюджете, то в починке объектов недвижимости из первичного рынка есть важный плюс. Этапа демонтажных работ, как такового, тут нет. Следовательно, сокращаются сроки ремонта, а также немного уменьшается его конечная стоимость.

Когда создан дизайн проект, подобран и приобретены материалы, а также документально оформлено сотрудничество между исполнителями и заказчиком ремонта, начинается возведение внутренних перегородок, следом за которым будет идти черновая отделка помещений.

Что такое черновая отделка

Важным и неотъемлемым этапом ремонта являются отделочные работы. Они делятся на черновые и чистовые. Последние подразумевают финишную облицовку пола, потолка и стен. Что до черновой отделки, то это подготовка поверхностей к чистовому покрытию.

Когда сдаются в эксплуатацию новые дома, квартиры в них, преимущественно, имеют черновую отделку. Это значит, что стены оштукатурены грубой штукатуркой. Их поверхность, в принципе, ровная, но прежде, чем производить облицовку, нужна будет еще обработка финишной шпатлевкой. На полу выполнена стяжка, так что можно выбирать декоративное, напольное покрытие и настилать его.

Многие будущие хозяева квартир, подсчитывая, сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке, а также ее последующая чистовая отделка, находят, что расценки застройщика – далеко не самое выгодное предложение на рынке строительных и ремонтных услуг. Они предпочитают получить квартиры вообще без отделки, а затем нанять для выполнения ремонта профильных мастеров компании по ремонту квартир и домов. Единственным минусом подобного решения является то, что до тех пор, пока здание не сдано в эксплуатацию, посторонние на объект не допускаются. Следовательно, специалисты по ремонту не смогут приступить к выполнению работы, пока в здании выполняются какие-то работы застройщиком.


Заказать БЕСПЛАТНЫЙ расчёт

Наши консультанты позвонят Вам в ближайшее время

Прайс-лист на наши услуги

Наименование работЕд.
Изм.
Цена
(руб.)
1-к квартирм25000
2-к квартирм25000
3-к и более квартирм25000
Покраска потолкам2120
Укладка плитки на полм2800
Укладка плитки в ваннойм2750
Укладка тротуарной плитким2400
Натяжной потолокм2600
Укладка ламинатам2300
Укладка керамогранитам2800
Штукатурка стенм2350
Механизированная штукатурка стенм2300
Устройство наливного полам2250
Наименование работЕд.
Изм.
Цена
(руб.)
Обшивка стен гипсокартономм2200
Устройство стяжки полам2350
Шпаклевка стен под покраскум2300
Шпаклевка стен под обоим2100
Укладка паркетам2600
Выравнивание стенм2300
Укладка линолеумам2250
Венецианская штукатуркам2600
Поклейка обоевм2150
Укладка брусчатки под ключм2400
Укладка паркетной доским2400
Штукатурные работым2350
Обшивка вагонкойм2400
Посмотреть полный прайс-лист

Команда мастеров

Алексей Бордюк, 32 года
Опыт работы: 8 лет
(Маляр)

Дмитрий Юрченко, 31 год
Опыт работы: 7 лет
(Штукатур)

Владимир Ткачук, 35 лет
Опыт работы: 5 лет
(Укладчик)

Максим Петров, 30 лет
Опыт работы: 6 лет
(Штукатур)

Игорь Цимбалюк, 32 года
Опыт работы: 7 лет
(Плиточник)



Заказать профессиональный ремонт

Почему заказывают ремонт у нас:
отзывы заказчиков

Ремонт магазина

Площадь: 120 м2

Стоимость ремонта: 300 000 рублей

В настоящем отзыве хочу выразить благодарность компании «Наименование» за оказание качественных услуг по ремонту торговых площадей. Согласно договора мастерами компании был выполнен весь комплекс работ, а именно:

  • разработка дизайна проекта и инженерное проектирование,
  • закупка материалов со скидкой,
  • черновые работы и косметическая отделка торгового зала и подсобных помещений,
  • демонтаж и монтаж нового сантехнического, отопительного и светового оборудования,
  • уборка помещений после ремонта.

Хочу отметить слаженную работу всей бригады мастеров, в результате чего работы были выполнены с надлежащим качеством и в срок. Руководству компании выражаю благодарность за готовность всегда идти навстречу клиенту. Безусловно, я намерен рекомендовать компанию «Наименование» всем своим партнерам для производства ремонтно-строительных работ.

Отделка стен в квартире

Площадь: 120 м2

Стоимость ремонта: 300 000 рублей

Вообще, правду говорят, что ремонт – это хуже чем потом. Я со своим намучился не сто лет вперед. Жене захотелось сделать в гостиной на стенах венецианскую штукатурку. Я согласился, потому что и не подозревал какой эпикфейл меня ждет в конце. Не буду в подробностях расписывать весь процесс, в результате которого мне был поставлен диагноз «рукожоп», здесь о другом. В итоге мы решили нанять бригаду, и получилось договориться с компанией «Наименование». Что могу сказать? Чтобы хорошо класть венецианскую штукатурку, нужен талант. Пришли к нам два парня – Павел и Анатолий – и за несколько дней все стены были в прекрасной, рельефной штукатурке нежного голубенького цвета. Ребята работали быстро и слаженно, кое-чему научили меня тоже. Много мне рассказали секретов про поклейку обоев и вообще об отделке. Классные парни, хорошая работа. Так что, если кто сомневается, не бойтесь, нанимайте эту бригаду. Мной проверено!

Отделка коттеджа

Площадь: 120 м2

Стоимость ремонта: 300 000 рублей

Добрый день. Мы заказывали ремонт коттеджа на площади 220 кв.м. К сожалению, первый наш выбор строительной бригады оказался не очень удачным. Прораб взял денег, ремонт начали, толком не сделали даже черновые работы, а потом совсем куда-то пропали. Сейчас судимся с той компанией.

К счастью, знакомые порекомендовали компанию «Наименование». Из положительных моментов нашего сотрудничества хочу отметить следующие:

  • Нам удалось существенно сократить смету из-за оптимизации некоторых работ и удешевления материалов (компания поделилась с нами своей накопленной скидкой у поставщиков)
  • Нам бесплатно переделали дизайн проект, потому что в процессе ремонта у нас появились новые идеи и прежние строители успели построить одну ненужную перегородку.
  • Все ребята в бригаде оказались русскими, никто не уходил в запой. Вообще оказались очень приятные люди, старались особенно не мусорить ни внутри дома, ни на участке. И когда ремонт закончили, весь мусор за собой убрали и куда-то увезли.

Мы очень рады, что познакомились наконец-то с добросовестными строителями. Ремонт получился суперский. Был бы у нас еще один коттедж, ремонт в нем делали бы только с компанией «Наименование» !!!

Ремонт ванной комнаты

Площадь: 120 м2

Стоимость ремонта: 300 000 рублей

Эту бригаду нашел просто винтернете, и, думаю, мне повезло.Ремонт нужно было сделать у бабушки в хрущевке. Начали с санузла. Исходное состояние было плачевное, ибо ремонт там не делали лет 20 наверное. Трубы, как оказалось, держались на честном слове, проржавело все. А вот плитка наоборот была приклеена на века. Я сначала сам попытался ее снять, оказалось, что без специнструмента это практически невозможно.Бригада с ремонтом справилась за 6 дней. Убрали весь этот хлам. Заново была положена стяжка и гидроизоляция, выровняли стены. Заменили вентиляцию, водопроводные и канализационные трубы сменили на металлопастик. Выложили все плиткой, поставили сантехнику, сделали электрику и подключили стиральную машинку. Очень приятно, что в процессе ремонта его стоимость не увеличилась, как это обычно бывает. Т.е. на какую сумму договорились, ту я и заплатил. И еще понравилось, что сделали все быстро, без всяких проволочек. Я доволен, а бабуля моя вообще в экстазе.

Остались вопросы?

Заполните контактную форму и мы свяжемся с Вами в кротчайшие сроки


Отправь заказ на бесплатную смету

© «Сервис ремонта» Группа компаний «Экодомия» 2018

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru