Онлйн-расчёт
Онлйн-расчёт

Ремонт квартир и отделочные работы в Москве

Черновой ремонт квартиры с нуля в новостройке

Мы делаем качественный ремонт квартир и домов в точно установленные сроки

Реальные фото работ

Посмотреть все фото

Черновой ремонт квартиры с нуля бывает необходимым на объекте вторичного рынка недвижимости, а также в новостройке. Дело в том, что современные застройщики сдают в эксплуатацию дома, квартиры которых имеют различную степень готовности. Условно действует такая классификация:

• квартиры с черновой отделкой,

• жилье с предчистовой отделкой,

• квартиры, в которых сделан чистовой ремонт.

Впрочем, последний вариант не так уж популярен, поскольку ремонтные расценки застройщика выше, чем у частных мастеров или специализированных организаций, к тому же, речь только о типовом ремонте без каких-либо индивидуальных характеристик. Подавляющее большинство владельцев новых квартир предпочитают после заключения договора купли-продажи получить в свое распоряжение жилой объект, имеющий лишь черновую отделку. Впрочем, это не значит, что можно тут же приступать к чистовой облицовке. Такое жилище требует обязательного выполнения черновых работ.

Усадка здания

Профессионалы в области строительства и ремонта рекомендуют сразу после ввода здания в эксплуатацию делать только черновой ремонт квартиры, а с чистовой отделкой квартиры подождать год-второй. В течение этого времени дом будет давать усадку. Данный процесс продолжается до 5 лет, но наиболее активно происходит именно в течение первых 2 лет. Стяжка пола, как и новые внутренние стены в здании, увеличат его вес, следовательно, снова начнется усадка. Меньше всего дают усадку монолитные дома. Если квартира должна быть готовой к заселению как можно быстрее, то сразу после черновых работ можно приступать и к чистовым. Для уменьшения возможных последствий усадки, нужно использовать соответствующие интерьерные решения.

Например, различные «плавающие» технологии и демпферные ленты, а также компенсационные швы. Для предупреждения мелких паутинообразных трещинок на стеновой и потолочной поверхности применяется армирование. Все эти нюансы требуют наличия специальных знаний и практических навыков, потому для выполнения чернового ремонта квартиры с нуля в новостройке стоит нанимать мастеров, а не пытаться выполнить работу самостоятельно.

Планирование жилого интерьера

В новостройках, как правило, полностью или частично отсутствуют внутренние простенки. Это позволяет хозяевам самостоятельно распределять жилое пространство, планируя площадь и геометрию каждой функциональной зоны. Перегородки бывают 2 видов:

• стационарные,

• передвижные.

И те, и другие должны быть на плане, но во время чернового ремонта обустраиваются лишь постоянные простенки. Их возводят из пеноблоков, кирпича или ГКЛ. В соответствии с расположением внутренних стен, планируется схема прокладки инженерных коммуникаций: водопровода, канализации, электричества. Также нужно продумать, каким образом расположить слаботочные провода. Газовый котел подключен к трубопроводу и готов к работе – это единственная коммуникация, которая на момент передачи новой квартиры владельцам находится в полной готовности.

Кроме возведения перегородок там, где это необходимо, следует позаботиться о теплоизоляции. Для повышения комфортности можно также проложить звукоизоляцию. Только после этого можно приступать к выравниванию стеновых поверхностей и обустройству стяжки пола. Подготовка стен к чистовой облицовке зависит от стенового материала, а также от того, каким образом поверхность будет задекорирована. Грамотный подход к черновому ремонту квартиры с нуля позволит создать в квартире в новостройке не просто эстетичную, но и практичную обстановку. В течение многих лет можно будет не задумываться, даже о косметическом ремонте.


Заказать БЕСПЛАТНЫЙ расчёт

Наши консультанты позвонят Вам в ближайшее время

Прайс-лист на наши услуги

Наименование работЕд.
Изм.
Цена
(руб.)
1-к квартирм25000
2-к квартирм25000
3-к и более квартирм25000
Покраска потолкам2120
Укладка плитки на полм2800
Укладка плитки в ваннойм2750
Укладка тротуарной плитким2400
Натяжной потолокм2600
Укладка ламинатам2300
Укладка керамогранитам2800
Штукатурка стенм2350
Механизированная штукатурка стенм2300
Устройство наливного полам2250
Наименование работЕд.
Изм.
Цена
(руб.)
Обшивка стен гипсокартономм2200
Устройство стяжки полам2350
Шпаклевка стен под покраскум2300
Шпаклевка стен под обоим2100
Укладка паркетам2600
Выравнивание стенм2300
Укладка линолеумам2250
Венецианская штукатуркам2600
Поклейка обоевм2150
Укладка брусчатки под ключм2400
Укладка паркетной доским2400
Штукатурные работым2350
Обшивка вагонкойм2400
Посмотреть полный прайс-лист

Команда мастеров

Алексей Бордюк, 32 года
Опыт работы: 8 лет
(Маляр)

Дмитрий Юрченко, 31 год
Опыт работы: 7 лет
(Штукатур)

Владимир Ткачук, 35 лет
Опыт работы: 5 лет
(Укладчик)

Максим Петров, 30 лет
Опыт работы: 6 лет
(Штукатур)

Игорь Цимбалюк, 32 года
Опыт работы: 7 лет
(Плиточник)



Заказать профессиональный ремонт

Почему заказывают ремонт у нас:
отзывы заказчиков

Ремонт магазина

Площадь: 120 м2

Стоимость ремонта: 300 000 рублей

В настоящем отзыве хочу выразить благодарность компании «Наименование» за оказание качественных услуг по ремонту торговых площадей. Согласно договора мастерами компании был выполнен весь комплекс работ, а именно:

  • разработка дизайна проекта и инженерное проектирование,
  • закупка материалов со скидкой,
  • черновые работы и косметическая отделка торгового зала и подсобных помещений,
  • демонтаж и монтаж нового сантехнического, отопительного и светового оборудования,
  • уборка помещений после ремонта.

Хочу отметить слаженную работу всей бригады мастеров, в результате чего работы были выполнены с надлежащим качеством и в срок. Руководству компании выражаю благодарность за готовность всегда идти навстречу клиенту. Безусловно, я намерен рекомендовать компанию «Наименование» всем своим партнерам для производства ремонтно-строительных работ.

Отделка стен в квартире

Площадь: 120 м2

Стоимость ремонта: 300 000 рублей

Вообще, правду говорят, что ремонт – это хуже чем потом. Я со своим намучился не сто лет вперед. Жене захотелось сделать в гостиной на стенах венецианскую штукатурку. Я согласился, потому что и не подозревал какой эпикфейл меня ждет в конце. Не буду в подробностях расписывать весь процесс, в результате которого мне был поставлен диагноз «рукожоп», здесь о другом. В итоге мы решили нанять бригаду, и получилось договориться с компанией «Наименование». Что могу сказать? Чтобы хорошо класть венецианскую штукатурку, нужен талант. Пришли к нам два парня – Павел и Анатолий – и за несколько дней все стены были в прекрасной, рельефной штукатурке нежного голубенького цвета. Ребята работали быстро и слаженно, кое-чему научили меня тоже. Много мне рассказали секретов про поклейку обоев и вообще об отделке. Классные парни, хорошая работа. Так что, если кто сомневается, не бойтесь, нанимайте эту бригаду. Мной проверено!

Отделка коттеджа

Площадь: 120 м2

Стоимость ремонта: 300 000 рублей

Добрый день. Мы заказывали ремонт коттеджа на площади 220 кв.м. К сожалению, первый наш выбор строительной бригады оказался не очень удачным. Прораб взял денег, ремонт начали, толком не сделали даже черновые работы, а потом совсем куда-то пропали. Сейчас судимся с той компанией.

К счастью, знакомые порекомендовали компанию «Наименование». Из положительных моментов нашего сотрудничества хочу отметить следующие:

  • Нам удалось существенно сократить смету из-за оптимизации некоторых работ и удешевления материалов (компания поделилась с нами своей накопленной скидкой у поставщиков)
  • Нам бесплатно переделали дизайн проект, потому что в процессе ремонта у нас появились новые идеи и прежние строители успели построить одну ненужную перегородку.
  • Все ребята в бригаде оказались русскими, никто не уходил в запой. Вообще оказались очень приятные люди, старались особенно не мусорить ни внутри дома, ни на участке. И когда ремонт закончили, весь мусор за собой убрали и куда-то увезли.

Мы очень рады, что познакомились наконец-то с добросовестными строителями. Ремонт получился суперский. Был бы у нас еще один коттедж, ремонт в нем делали бы только с компанией «Наименование» !!!

Ремонт ванной комнаты

Площадь: 120 м2

Стоимость ремонта: 300 000 рублей

Эту бригаду нашел просто винтернете, и, думаю, мне повезло.Ремонт нужно было сделать у бабушки в хрущевке. Начали с санузла. Исходное состояние было плачевное, ибо ремонт там не делали лет 20 наверное. Трубы, как оказалось, держались на честном слове, проржавело все. А вот плитка наоборот была приклеена на века. Я сначала сам попытался ее снять, оказалось, что без специнструмента это практически невозможно.Бригада с ремонтом справилась за 6 дней. Убрали весь этот хлам. Заново была положена стяжка и гидроизоляция, выровняли стены. Заменили вентиляцию, водопроводные и канализационные трубы сменили на металлопастик. Выложили все плиткой, поставили сантехнику, сделали электрику и подключили стиральную машинку. Очень приятно, что в процессе ремонта его стоимость не увеличилась, как это обычно бывает. Т.е. на какую сумму договорились, ту я и заплатил. И еще понравилось, что сделали все быстро, без всяких проволочек. Я доволен, а бабуля моя вообще в экстазе.

Остались вопросы?

Заполните контактную форму и мы свяжемся с Вами в кротчайшие сроки


Отправь заказ на бесплатную смету

© «Сервис ремонта» Группа компаний «Экодомия» 2018